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2025年住房和城乡建设领域现场专业人员考试（合同管理）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建设工程施工合同（示范文本）》，施工方发现设计变更导致工程量增加，应首先采取的法定程序是？

A.直接向监理单位申请签证

B.向建设单位提交书面变更申请

C.与建设单位协商确定变更价款

D.要求设计单位重新工程量

【参考答案】B

【解析】《建设工程施工合同（示范文本）》第3.4条，施工方收到设计变更后，应先向建设单位提交书面变更申请，经建设单位同意后形成变更文件。选项B符合法定程序，其他选项均未体现先履行书面申请义务的要求。

2、建设工程合同中，关于工程款支付方式，下列哪项表述不正确？

A.总价合同需按进度款比例支付

B.单价合同按实际完成工程量结算

C.计酬合同按完成工作量和实际成本结算

D破产清算时工程款优先受偿

【参考答案】D

【解析】工程款优先受偿权（《民法典》第807条）适用于正常支付工程款的情况，但破产清算时工程款不享有优先受偿权。选项D错误，其他选项均符合合同约定或法律规定。

3、施工合同争议解决中，仲裁机构对争议的管辖权依据是？

A.当事人书面协议约定

B争议发生地法院指定

C.建设单位单方指定

D.仲裁委员会自行决定

【参考答案】A

【解析】根据《仲裁法》第4条，仲裁机构管辖需以书面协议为前提，选项A正确。其他选项均不符合仲裁管辖要件。

4、合同履行中，施工方因业主原因导致停工，可主张工期顺延的是？

A.业主未按时支付进度款超过15日

B.业主未提供施工图纸超过30日

C.业主指定分包给第三方导致延误

D.业主临时变更施工方案

【参考答案】B

【解析】《建设工程施工合同（示范文本）》第7.1条约定，业主未提供图纸超过15日视为工期延误，选项B正确。其他选项中，临时变更施工方案需经双方确认，单方指定分包无效。

5、合同解除后，已履行部分如何处理？

A.继续履行合同

B.按实际履行情况结算

C.全部退还已付款项

D.双方协商处理

【参考答案】B

【解析】《民法典》第563条明确合同解除后，当事人应遵循诚信原则办理结算。选项B正确，选项C仅在双方解除且未实际履行时适用。

6、工程验收中，质量争议的鉴定费用承担原则是

A.由提出质量异议方承担

B.由未按图施工方承担

C.由第三方鉴定机构承担

D.由合同约定为准

【参考答案】D

【解析】《建设工程质量管理条例》第38条要求合同中应约定争议解决费用承担方式，选项D正确。其他选项均未体现合同约定优先原则。

7、施工合同中，关于材料价差风险分担，下列哪项表述正确？

A.材料价格波动超过5%由承包方承担

B.合同签订后材料价格上涨由业主承担

C.材料采购地点约定不明确时由承包方选择

D.业主指定材料供应商时价格风险由业主承担

【参考答案】D

【解析】《建设工程施工合同（示范文本）》第10.3条约定，业主指定材料供应商时，材料价格风险由业主承担。选项D正确，其他选项均不符合示范文本规定。

8、合同违约金约定中，下列哪项不合法？

A.违约金总额不超过合同总价10%

B.违约金约定为合同总价的20%

C.违约金与实际损失额以较高者为准

D.违约金约定按日计算

【参考答案】B

【解析】《民法典》第585条限制违约金总额不得超过实际损失30%，选项B超过法定上限。其他选项中，选项D符合日万分之五以下标准。

9、施工合同变更程序中，设计变更需经哪两方书面确认？

A.监理单位和施工方

B.建设单位和设计单位

C.建设单位和施工方

D.设计单位和监理单位

【参考答案】C

【解析】《建设工程施工合同（示范文本）》第3.4条要求设计变更经建设单位和施工方书面确认后生效，选项C正确。

10、工程担保中，质量保证金预留比例最低不得低于？

A.合同总价的5%

B.合同总价的3%

C.合同总价的2%

D.合同总价的1%

【参考答案】A

【解析】根据《建设工程质量保证金管理办法》，质量保证金预留比例不得低于合同总价的5%，选项A正确。

11、下列哪项属于总价合同的核心特征？

A.合同金额随物价波动调整

B.合同总价在签订时明确约定

C.付款方式采用按月进度支付

D.允许工程量增减调整合同价

【参考答案】B

【解析】总价合同（固定总价合同）的核心是合同总价在签订时明确，不受物价或工程量变化影响。选项A是成本加酬金合同特征，选项C是按月支付方式（常用于总价合同但非核心特征），选项D是单价合同常见条款。

12、工程索赔成立需满足哪些条件？

A.索赔事件未超出合同工期

B.索赔方未在合同约定时限内提出

C.索赔证据与合同条款相关

D.索赔金额