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2025年环境影响评价师房地产开发项目环境经济损益分析专题试卷及解析1

2025年环境影响评价师房地产开发项目环境经济损益分析

专题试卷及解析

2025年环境影响评价师房地产开发项目环境经济损益分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产开发项目环境经济损益分析中，下列哪项属于环境效益的范畴？

A、项目施工期间的噪声污染治理费用

B、项目建成后增加的城市绿化面积

C、项目环境影响评价报告编制费用

D、项目施工期间的水土保持措施投入

【答案】B

【解析】正确答案是B。环境效益是指项目实施后对环境产生的积极影响，如增加

绿化面积属于改善生态环境的效益。A、C、D项均属于环境成本或投入，是项目为减

少环境影响而付出的经济代价。知识点：环境经济损益分析中环境效益的识别。易错点：

容易将环境治理投入误认为是环境效益，实际上这些属于环境成本。

2、在房地产开发项目环境经济损益分析中，机会成本法主要用于评估：

A、环境污染造成的健康损失

B、生态资源使用的替代价值

C、环境治理设施的投资回报

D、项目对周边景观的影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。机会成本法是通过评估资源用于其他用途可能产生的最大

效益来确定该资源使用价值的方法，适用于评估生态资源使用的替代价值。A项通常使

用人力资本法或疾病成本法评估；C项使用费用效益分析法；D项则多采用旅行费用法

或享乐定价法。知识点：环境价值评估方法的应用场景。易错点：容易混淆不同环境价

值评估方法的适用对象。

3、房地产开发项目环境经济损益分析中，下列哪项属于直接环境成本？

A、项目导致的区域生态系统服务功能下降

B、项目施工期间扬尘对周边居民健康的影响

C、项目配套建设的污水处理设施投资

D、项目建成后交通拥堵增加的社会时间成本

【答案】C

【解析】正确答案是C。直接环境成本是指为防止或减少环境影响而直接投入的费

用，如污水处理设施投资。A、B、D项属于间接环境成本或外部环境成本，是项目对

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环境和社会造成的间接损失。知识点：环境成本的分类与识别。易错点：容易将间接环

境成本误认为直接环境成本，直接环境成本通常是有明确支出的防治费用。

4、在房地产开发项目环境经济损益分析中，影子价格法主要用于：

A、评估环境资源的非使用价值

B、计算环境污染造成的经济损失

C、确定环境资源的市场价格

D、评估项目对就业的影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。影子价格法是通过计算资源在最优配置下的边际贡献来确

定其价格的方法，常用于计算环境污染造成的经济损失。A项通常使用条件价值评估

法；C项是市场价格法；D项属于社会经济影响分析范畴。知识点：环境经济损失评估

方法。易错点：容易混淆影子价格法与市场价格法的应用场景。

5、房地产开发项目环境经济损益分析中，下列哪项属于环境经济损益分析的时间

范围考虑因素？

A、项目施工期的环境影响

B、项目运营期的环境效益

C、项目退役后的场地恢复

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。环境经济损益分析应考虑项目全生命周期的环境影响，包

括施工期、运营期和退役后的各个阶段。A、B、C项分别代表了项目不同阶段的环境

影响和效益，均应纳入分析范围。知识点：环境经济损益分析的时间范围。易错点：容

易忽略项目退役后的环境恢复成本和效益。

6、在房地产开发项目环境经济损益分析中，下列哪项属于使用价值？

A、生物多样性保护价值

B、生态系统存在价值

C、景观美学价值

D、休闲娱乐价值

【答案】D

【解析】正确答案是D。使用价值是指环境资源被直接或间接使用的价值，如休闲

娱乐价值属于直接使用价值。A、B、C项属于非使用价值，包括选择价值、存在价值

和遗产价值等。知识点：环境价值的分类。易错点：容易混淆使用价值和非使用价值的

区别，特别是景观美学价值