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个人房屋买卖合同协议2025年最新合同

甲方（卖方）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋所有权证号/不动产权证号：______）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条房屋现状与交付

1.该房屋目前的装修状况为______（毛坯/简装/精装），附属设施设备包括但不限于______（可列明主要家具、家电等品牌型号及数量，如无则写“无”）。交付时该房屋及其附属设施设备应能正常使用。

2.甲方保证该房屋在交付给乙方前不存在未告知乙方的抵押、查封、租赁、共有等权利限制或负担。如存在上述情况，甲方应负责解决或承担由此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应于______年____月____日前，将该房屋及其附属设施设备按照合同约定的情况交付给乙方使用。

4.房屋交付时，甲方应向乙方结清该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等应由甲方承担的费用。

第三条房屋价款与支付方式

1.该房屋的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式约定如下：

(1)乙方应于______年____月____日前支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（现金/银行转账），支付至甲方指定账户：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。

(2)乙方应于______年____月____日前支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（______银行贷款/现金/银行转账），支付至______（贷款机构/甲方指定账户）。

3.如乙方选择贷款方式支付房款，乙方应确保在______年____月____日前获得贷款机构批准，并将贷款款项按时足额支付至甲方指定账户。若因乙方原因未能按时获得贷款批准，导致甲方无法按期取得房款，视为乙方违约。

4.本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______。该定金作为本合同成立的担保。如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还该定金。如双方最终完成房屋买卖交易，该定金可抵作购房款。

第四条税费承担

甲乙双方同意，与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税等）按以下方式承担：

（请根据当地最新政策和双方协商结果选择或修改以下条款）

(1)除法律另有规定外，各项税费由______方承担。

(2)契税由______方承担。

(3)增值税及附加税由______方承担。

(4)个人所得税由______方承担。

(5)印花税由______方承担。

（其他税费：______）

第五条房屋所有权转移登记

1.乙方应负责办理该房屋所有权的转移登记手续，甲方应积极配合提供所需文件。

2.双方应于______年____月____日前（或房屋交付后______日内）共同向不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。

3.办理转移登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费等）由______方承担。

第六条验收与保修

1.乙方应在甲方通知的交付时间内对该房屋进行验收。