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异地房地产转让合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_________________________

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

名称：_________________________

法定代表人：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

1.2.2乙方（买方）信息：

名称：_________________________

法定代表人：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市____区签订。

1.4合同生效条件

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同经甲乙双方签署并加盖公章后生效。

1.5合同标的物

1.5.1甲方同意将其位于____省____市____区____路____号____室的房地产（以下简称“标的物”）转让给乙方。

1.5.2标的物所有权证书编号：_________________________

1.5.3标的物土地使用权证编号：_________________________

1.5.4标的物建筑面积：_________________________平方米

1.5.5标的物用途：_________________________

第二章房地产转让条件

2.1转让价格

2.1.1本合同标的物转让价格为人民币____元整。

2.1.2甲方保证标的物转让价格真实、准确，且无虚报、瞒报等行为。

2.2付款方式

2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整。

2.2.2剩余款项应在本合同签订之日起____个月内分期支付，具体支付时间及金额

（1）第____个月支付人民币____元；

（2）第____个月支付人民币____元；

（3）依此类推，直至全部款项支付完毕。

2.3付款凭证

乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，甲方应予以核对并保存。

第三章交付与接收

3.1交付时间

3.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的物的所有权证书、土地使用权证书及相关文件交付给乙方。

3.1.2甲方应保证标的物在交付时处于完好状态，无任何权利瑕疵。

3.2接收时间

3.2.1乙方应在甲方交付标的物后____个工作日内对标的物进行验收。

3.2.2乙方应在验收合格后签署《房地产交接确认书》。

3.3交付地点

标的物的交付地点为甲方住所地。

第四章产权过户手续

4.1甲方义务

4.1.1甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.1.2甲方应提供办理产权过户手续所需的全部文件和证明材料。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应在甲方提供文件和证明材料后____个工作日内完成标的物的产权过户手续。

4.3办理费用

4.3.1产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的____%。

5.1.2甲方提供虚假文件或证明材料的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.2.2乙方在标的物产权过户手续中提供虚假文件或证明材料的，应承担相应的法律责任。

5.3违约金的计算

违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。

5.4违约金支付方式

违约金应在本合同约定的违约事实发生后____个工作日内支付。

5.5违约责任的免除

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲方或乙方不承担违约责任。但双方应尽快协商解决，并采取补救措施。

第六章附属设施与设备

6.1设施与设备清单

6.1.1甲方应向乙方提供标的物所附设施与设备的清单，包括但不限于：

（1）空调；

（2）热水器；

（3）家具；

（4）电器；

（5）其他附属设施与设备。

6.2设施与设备交付

6.2.1甲方应在标的物交付时，将上述设施与设备一并交付给乙方。

6.2.2甲方保证所交付的设施与设备均为全新或符合合同约定的使用状态。

6.3设施与设备验收

6.3.1乙方应在标的物交付后____个工作日内对所附设施与设备进行验收。

6.3.2乙方应在验收合格后签署《设施与设备交接确认书》