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2025蚌埠市购房合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在安徽省蚌埠市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于乙方是位于安徽省蚌埠市（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方自愿购买乙方拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于安徽省蚌埠市，房屋用途为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的产权证书编号为：，土地使用权证编号为：。

1.3该房屋的现状为：，包括室内装饰、附属设施及其他相关物品，具体以本合同附件《房屋交接验收清单》为准。

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.2该价格包括该房屋的所有权、使用权及相关的附属设施设备，但不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费等税费（以下简称“税费”）。

2.3若甲方需要贷款购买该房屋，则贷款金额、利率、贷款期限等由甲方与银行另行协商确定，乙方应协助甲方办理贷款相关手续。

第三条付款方式

3.1甲乙双方同意，该房屋的付款方式为以下第种：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）银行贷款

3.2若选择一次性付款，甲方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定账户，账户信息为：。

3.3若选择分期付款，具体付款时间、金额应按照本合同附件《分期付款计划》执行。

3.4若选择银行贷款，甲方应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料，乙方应予以配合。若因甲方原因导致贷款无法获批，甲方应按本合同约定支付相应违约金。

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付标准为该房屋现状，具体以本合同附件《房屋交接验收清单》为准。

4.2甲方应于房屋交付当日支付首期房款（如适用），并签署《房屋交接验收确认书》。

4.3若乙方逾期交付该房屋，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付款的%作为违约金，最高不超过总购房款的%。

4.4若甲方逾期接收该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付总购房款的%作为违约金，最高不超过总购房款的%。

第五条税费承担

5.1本合同项下产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，具体包括但不限于：

（1）甲方应承担的税费：契税、个人所得税、增值税、权属转移登记费等；

（2）乙方应承担的税费：增值税、土地增值税、权属转移登记费等。

5.2若因甲乙任何一方原因导致税费未能及时缴纳或产生额外费用，该费用由责任方承担。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定支付购房款及相关费用；

（2）甲方应按本合同附件《房屋使用说明书》的要求使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方应按时办理该房屋的权属转移登记手续。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定时间交付该房屋，并协助甲方办理权属转移登记手续；

（2）乙方应保证对该房屋拥有合法的所有权，未设定任何抵押、担保或其他权利限制；

（3）乙方应按本合同附件《房屋使用说明书》的要求维护该房屋及附属设施设备。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方未按期支付购房款，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付未付购房款的%作为违约金，最高不超过总购房款的