防渗漏监理实施细则.docxVIP

PAGE2

目??录

一、工程概况

二、编制依据

三、防渗漏监理流程及监控过程管理

1、防水材料质量管控

2、防渗漏施工环节的质量管控

四、防渗漏监理工作要点

1、地下室防渗漏质量监控要点

2、主体结构外墙防渗漏质量监控要点

3、屋面防渗漏质量监控要点

4、楼地面防渗漏质量监控要点

5、门窗防渗漏质量监控要点

6、安装工程防渗漏质量监控要点

五、监理工作方法及措施

防渗漏技术措施及监理实施细则

一、工程概况、专业工程特点：

项目名称

XXX项目

建设单位

XXX有限公司

设计单位

XXX有限责任公司

勘察单位

XXX勘察设计研究院

施工单位

XXX有限公司

监理单位

XXX有限公司

单位工程情况

XX楼

建筑结构

剪力墙

总建筑面积

52429.92㎡

建设周期

883日历天

二、编制依据：

1监理规划

2.设计文件

3．现行的最新施工规范、质量验收规范。

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

地下工程防水技术规范GB50108-2008

地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008

屋面工程质量验收规范GB50207-2002

屋面工程技术规范GB50345-2012

聚合物水泥防水涂料GB/T23445-2009

混凝土质量控制标准GB50164-2011

建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

4.施工组织设计、防渗漏专项施工方案、建筑施工合同

5、仁恒第三方质量评估管理办法（5.0版）

防渗漏监理流程及过程管理

管理流程：熟悉设计文件、合同——参与图纸会审、防渗漏节点审核——审核防渗漏施工专项方案分析重点监控分部（分项）——通过监理工作方法和措施进行监控和验收（样板及大区施工）

过程管理：

（一）.监理工作的前期（质量）监控：

（1）组织项目监理组人员对工程设计图﹑有关施工规范﹑施工方案等予以熟悉﹑讨论﹑掌握，并参与设计图纸审查与交底会。

（2）审核总（分）包单位的资质，营业执照，经营许可证，以及特殊工种上岗证。

（3）审核总（分）包单位的质量安全管理体系，审核计量或测量工具﹑仪器的验证资料。

（4）审核总（分）包单位编制的各施工阶段（分部﹑分项）的施工组织设计（施工方案），并提出修改意见，在施工过程中参照其编制内容予以质量监督。

（二）监理工作的中间（质量）监控：

防水材料质量管控

防水材料进场前，施工单位须提供材料质量证明文件（合格证、型式检验报告、使用说明书）；监理单位与建设单位对防水材料的质量证明文件、外观、品种、规格、包装和数量等进行检查核对，确认符合合同约定及设计要求后同意进场并及时进行抽样见证取样。

进场材料应立即按要求进行抽样见证送检，必须检测合格后，经监理签字后方可进行使用，杜绝未进行检测或检测不合格进行使用。

加强对相应的防渗漏重点部位施工前基层面验收移交检查，对不符合施工作业条件的坚决整改后施工；

在巡检过程中，加强对防水施工材料品牌、施工工艺及质量的检查工作

（三）、防渗漏施工环节的质量管控

1、防水工艺样板引路

按照施工单位制定的样板引路实施计划，在防水工程施工前，施工单位必须制作施工样板；施工样板验收须由甲方现场工程师、项目监理部、施工单位项目经理、施工员、质检人员、施工班组长共同参加，施工样板经甲方现场工程师与项目监理部验收确认，监督施工单位依据验收确定的样板做法实施技术培训交底后，才能进行防水工程批量施工。

主要防水样板如下：

(1)卫生间反坎(2)外墙顶赛(3)螺杆洞封堵（4）外墙防水（5）卫生间防水（6）阳台、厨房防水（7）地下室底板（8）地下室外墙（9）地下室顶板（10）铝合金门窗塞缝防水（11）屋面防水

主要监控项目：

样板施工：施工单位按照防水设计及建设单位要求进行每项防水的样板施工

样板评估及验收：按照施工验收规范对施工单位的样板进行评定及验收，不合格进行整改，再次验收；

样板交底：根据样板施工状况对所有工人进行技术交底，按照样板最低标准进行最低施工；

对施工方交底进行见证监督、样板施工

2、防水工艺质量管理

2.1基层：施工单位、监理单位、建设单位分别从施工、监管、验证的角度，确保用于基层结构施工的混凝土与砂浆配比准确；通过样板引路、技术交底、工序隐蔽验收等管理手段，确保基层表面处理、阴阳角倒圆角、各种预留孔洞、管道、收口缝等结构封堵做法及防水基层质量符合设计与规范要求。

2.2防水层：施工单位在进行防水层施工