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目录
工程概况1
编制依据9
专业工程特点9
监理工作流程10
监理工作控制目标及控制要点11
监理工作方法及措施16
工程概况：
1、本项目由投资建设，项目位于东莞市长安镇。
2、地块总用地面积119428平方米，总建筑面积655498.20平方米，其中地上433786.59平方米，地下221711.61平方米，建筑基底面积35773.63平方米，建筑类型：办公、展厅、宿舍、食堂。
3、本项目本阶段拟建工程如下：
1）2号研发楼，建筑高度35.45米，消防高度34.90米，建筑层数地上七层，地下2层；耐火等级二级，二类高层公建。
4、停车数量：地上34辆，地下4369辆。
5、设计使用年限：50年，抗震设防：标准设防类丙类，结构类型：钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土框架剪力墙结构、钢-混凝土组合结构。
6、人防工程防化等级：乙级/丙级，防护等级：核六常六/核五常五，人防建筑面积：35828.70平方米。
1.2防水施工范围
地下室外墙防水、底板防水、顶板防水，屋面防水、室内厨卫防水。包括清理基层、刷防水涂料、铺贴防水卷材、防水测试、收尾清理工作面等全部防水施工操作
1.3防水部位及做法
序号
部位
防水材料及做法
1
地下室底板
2
地下室侧墙
3
地下室顶板（种植区域）
4
地下室顶板（非种植）
5
地下室集水井防水
6
电梯坑底
7
上人屋面
8
不上人屋面
9
种植屋面
10
厨房卫生间
11
水池内壁
12
桩头防水
二、编制依据：
1、项目设计图纸;
2、本项目工程已批准的监理规划；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013;
4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；
5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
7、《地下建筑防水构造》10J301；
8、《热塑性聚烯烃(TPO)预铺防水卷材》(TCBMF43--2019)
9、其他相关的行业标准、相关防水施工操作规程
10、企业标准
三、本工程的重点及难点
1）防水工程在建筑工程中本身就是重点和难点，往往有一些工程忽略防水工程的重要性，在工程交付后出现渗漏水现象，造成维修返工及投诉，纠纷，所以需要引起重视。
2）防水重点是阴阳角、施工缝、伸缩缝以及卷材搭接部位封口。
准备工作四、监理工作流程：
准备工作
检查防水材料进场数量、材质情况审查防水施工方案及技术交底书防水材料见证
检查防水材料进场数量、材质情况
审查防水施工方案及技术交底书
防水材料见证
取样送检
防水材料检测合格劳动力配备情况检查质量保证体系
防水材料检测合格
劳动力配备情况
检查质量保证体系
准备工作符合要求书面指令完善准备工作
准备工作符合要求
书面指令完善准备工作
不符合
防水工序报验通过
防水工序报验通过
检查基层有无孔隙、裂缝及清理
检查基层有无孔隙、裂缝及清理
情况
防水施工
防水施工
检查防水涂层厚度、数遍及间隔时间、附加层及每平方米涂料用量
检查防水涂层厚度、数遍及间隔时间、附加层及每平方米涂料用量
书面指令整改符合要求不符合
书面指令整改
符合要求
防水分项工程验收通过
防水分项工程验收通过
五、监理工作控制目标及控制要点：
（一）．施工准备阶段质量控制：
1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。
2、审核、检查施工单位报审的用于防水施工的施工材料，地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。
3、阅读设计图纸，掌握防水设计要求，如果设计图纸无明确防水设计，监理工程师应及时提出，要求设计方完善设计。
4、审核施工组织设计时重点审核：
①、其对防水施工方案是否满足设计要求，对施工组织设计不能满足设计要求的部分及时要求施工单位补充完善，不符合规范、标准、设计要求的要及时整改。②、审查施工组织设计中的深井降水、深层搅拌桩止水、压密注浆、集水井配合明沟。施工进度安排上要满足降水时间要求。
③、水平施工缝的位置施工留设在距底板300mm高以上位置。
④混凝土迎水面钢筋保护层厚度保证措施。
⑤、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。混凝土拆模后，应对对拉螺栓切除后的混凝土墙面凹槽进行防水处理。
⑥、基础外墙防水涂料施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。
5、防水工
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