共享办公楼物业管理与服务协议.docVIP

共享办公楼物业管理与服务协议

合同编号：________________________

甲方（出租方）信息：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）信息：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

第一章合同双方的基本情况

第一条甲方与乙方

1.1甲方为位于________________________的共享办公楼的所有权人，负责该办公楼的管理和维护。

1.2乙方为愿意租赁上述共享办公楼的合法单位或个人。

第二条合同标的物

2.1合同标的物为位于________________________的共享办公楼。

2.2该办公楼总建筑面积为________________________平方米，其中可租赁面积为________________________平方米。

第三章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________________________起，至________________________止，共计______年。

3.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但须提前______个月向甲方提出书面续租申请。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金总额为人民币________________________元，按年支付。

4.2乙方应在每年的______月______日前，将本年度租金一次性支付给甲方。

4.3甲方应开具合法的税务发票。

第四章办公楼管理与服务

第五条物业管理服务

5.1甲方应按照国家标准和相关规定，对共享办公楼进行物业管理。

5.2甲方应提供以下物业管理服务：

5.1.1楼宇设施的日常维护与保养；

5.1.2安全保卫与消防管理；

5.1.3环境卫生与绿化管理；

5.1.4楼宇设施的修缮与更新。

第六条服务项目及标准

6.1甲方提供以下服务项目：

6.1.1会议室租赁；

6.1.2通信服务；

6.1.3办公设施租赁；

6.1.4餐饮服务；

6.1.5健身设施使用；

6.1.6洗手间及公共区域清洁；

6.1.7停车服务。

6.2各项服务项目的具体标准和价格由甲方另行制定并公告。

第五章使用规则与责任

第五条使用规则

5.1乙方应遵守甲方制定的各项使用规则，包括但不限于：

5.1.1不得擅自改变办公楼的结构和布局；

5.1.2不得在楼内从事违法活动；

5.1.3不得占用公共区域；

5.1.4不得影响他人正常使用。

第六条责任划分

6.1甲方对办公楼的安全、消防、设施设备等承担全面责任。

6.2乙方在使用过程中，应保证其员工遵守使用规则，并对其行为负责。

6.3若因乙方或其员工的行为导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金计算方式为：按照合同未履行部分的总金额的_____%计算。

第八条不可抗力

8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条合同解除

9.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

9.1.1合同约定的解除条件成就；

9.1.2任何一方严重违约；

9.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形。

第十条合同生效与变更

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。

第六章办公环境与设施维护

第六条办公环境维护

6.1甲方应保证办公楼的室内环境整洁、卫生，为乙方提供一个舒适的办公环境。

6.2甲方应定期对办公楼的公共区域进行清洁，包括但不限于走廊、电梯、卫生间等。

6.3乙方应遵守办公环境维护的相关规定，不得在公共区域乱丢垃圾，保持个人办公区域的整洁。

第七条设施设备维护

7.1甲方负责办公楼的设施设备定期检查和维护，保证其正常运行。

7.2甲方应建立设施设备维修记录，并及时通知乙方设施设备的维修情况。

7.3乙方在使用过程中发觉设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。

第八条安全管理

8.1甲方应按照国家有关安全法规，建立健全安全管理规章制度。

8.2甲方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全通道标志等。

8.3乙方应遵守安