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产业园区租赁使用协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2当事人信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同标的

1.3.1租赁物：位于____________________的产业园区及附属设施，以下简称“租赁物”。

1.3.2租赁物的具体范围和产权状况以甲方提供的产权证明文件为准。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金：

租赁物租金为人民币______元/平方米/年，共计人民币______元。

1.5.2支付方式：

租金应于每年的______月______日前支付，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

第二章租赁物的使用

2.1使用范围

2.1.1乙方在租赁期限内，有权按约定的用途使用租赁物。

2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或使用方式。

2.2使用规则

2.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及产业园区管理规定。

2.2.2乙方应合理使用租赁物，保证其正常使用，不得擅自损坏。

2.3环保要求

2.3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家环保法规，保证生产活动不造成环境污染。

2.3.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保持其清洁卫生。

第三章租赁物的维护与保养

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责租赁物的日常维护和管理，保证其符合安全使用标准。

3.1.2甲方应保证租赁物在租赁期限内无重大损坏。

3.2乙方责任

3.2.1乙方负责租赁物在使用期间的日常保养，包括但不限于清洁、保养和维修。

3.2.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第四章租赁物的保险

4.1甲方责任

4.1.1甲方应自合同签订之日起，对租赁物办理财产保险，并承担相应的保险费用。

4.1.2保险范围应涵盖火灾、盗窃等可能造成租赁物损坏的风险。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应在租赁物使用过程中，购买相应的责任保险，以保障自身和他人的合法权益。

4.2.2乙方应按照规定向保险公司缴纳保险费。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定提供租赁物或违反租赁物使用规则的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或使用方式的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。

第六章运营管理与维护

6.1运营管理

6.1.1甲方应负责产业园区的整体运营管理，保证园区内企业的正常运营。

6.1.2甲方应制定合理的运营管理规章制度，并及时通知乙方执行。

6.2维护保养

6.2.1甲方应定期对园区内的公共设施进行维护保养，保证其正常使用。

6.2.2乙方在使用园区内公共设施时，应遵守相关规定，避免损坏。

6.3安全管理

6.3.1甲方应建立健全园区安全管理制度，定期开展安全检查。

6.3.2乙方在使用租赁物时，应遵守安全管理规定，保证生产安全。

6.4服务保障

6.4.1甲方应提供必要的物业服务，包括清洁、绿化、保卫等。

6.4.2甲方应设立客户服务中心，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

第七章资产管理与使用

7.1资产使用

7.1.1乙方在使用租赁物时，不得擅自改变其内部结构或功能。

7.1.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，需事先获得甲方同意。

7.2资产维护

7.2.1乙方应负责租赁物内部设施的日常维护保养。

7.2.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，保证其符合使用要求。

7.3资产变更

7.3.1如租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致资产变更，双方应协商解决。

第八章附属设施使用

8.1附属设施范围

8.1.1产业园区的附属设施包括但不限于停车场、会议室、食堂、健身房等。

8.1.2附属设施的具体内容和使用规则由甲方制定。

8.2附属设施使用