2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力检测试卷B卷附答案.pdfVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力

检测试卷B卷附答案

单选题共（48题）

1、房地产交易，客户对（）的排放较为关心。

A.生活污水

B.生产废水

C.雨水

D.地下水

【答案】A

2、下列关于房屋转租的说法，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁

合同的终止日期

【答案】B

3、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

A.只能由房地产经纪人签名

B.不能由房地产经纪人协理签名

C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

【答案】D

4、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是

首付50%,贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。

A.商业性个人住房贷款

B.住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

【答案】A

5、下列存量房价格信息的搜集渠道，成交价格真实、时效性较强的是

（）O

A.询问历史交易当事人

B.房地产经纪机构的近期成交实例

C.报纸房地产专版

D.相关机构的调研报告

【答案】B

6、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

【答案】D

7、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该

住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800

【答案】A

8、房地产经纪的作用主要体现在（）。

A.增加财政税收

B.规范交易行为

C.促使房地产价格下降

D.促使房地产交易频繁

【答案】B

9、法律行为的核心要素是（）。

A.思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

10、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

A.公用设备运行报告

B.住宅使用说明书

C.房屋交接单

D.房屋环境信息核查表

【答案】C

11、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售

商业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

【答案】C

12、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7H

B.15日

C.30日

D.60日

【答案】B

13、房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】A

14、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供

债务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占