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住宅质量保证书内容与格式

住宅质量保证书是房地产开发企业对其建造的住宅质量向用户作出的书面承诺。以下简称“保证书”。保证书通常在住宅交付使用时提供给用户，为保证书的规范性，建议采用以下内容与格式：

一、标题

居中打印：

住宅质量保证书

二、内容构成

保证书应包含以下主要内容：

1.首部

致：收件单位或个人名称（通常是购房业主或其代表）。

开发商全称：房地产开发企业法定全称。

保证书编号：开发商统一编号，可结合项目编号、楼栋号等信息。

保证书签发日期：开发商正式签署保证书的日期。

2.保证事项

工程概况：

项目名称。

工程地点。

建设单位（开发商名称）。

设计单位名称及资质。

施工单位名称及资质。

监理单位名称及资质。

建筑结构类型、层数、占地面积、建筑面积等关键信息。

保证范围：

明确保证书针对的住宅范围（如：整个项目、特定楼栋、特定单元或楼层等）。

说明保证内容包括但不限于：

工程是否符合国家现行的有关工程建设强制性标准和设计文件要求。

工程是否已按合同约定完成建设。

房屋各部分工程质量是否达到设计要求和国家现行验收标准。

主体结构质量是否保证在设计使用年限内稳固可靠。

水、电、暖、卫等各系统安装是否符合规范。

是否存在未经法定机构验收或验收不合格的情况。

（根据需要可增加其他特定保证内容）

质保期限：

明确住宅质量的保证期限，需符合国家《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定。

最短保证期从住宅交付之日的次日起计算。

示例：

地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限。

屋面防水工程为5年。

有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期。

电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

装修工程为2年。

其他非主体结构性部分根据实际承诺（如门窗、各类管线等为1-2年等）。

开发商可承诺超出法定最低期限的保证期，并明确说明。

3.承诺与保证

开发商郑重承诺：

本保证书所保证的住宅（及附属设施、设备）已按批准的设计文件和合同要求建造完成。

房屋（及设施、设备）的质量符合国家相关法律法规、技术标准和设计要求。

房屋主体结构确保在设计使用年限内安全可靠。

各分部分项工程质量均满足设计和规范要求。

声明对保证期内出现的非用户使用不当等造成的质量缺陷负责。

4.违约责任与处理方式

如果在保证期内发生质量问题，开发商承诺：

按照国家相关法律法规和合同约定，承担相应的保修责任。

主动联系用户，协商解决质量缺陷。

具体说明用户发现质量问题后的反馈途径（如：联系开发商售后服务电话、书面通知等）。

明确开发商处理问题的时限要求（如：接到通知后X日内响应，X日内到达现场核实等）。

明确保修的具体方式（如：返修、更换部件、费用承担等）。

（可补充违反保证义务的法律责任，如赔偿等）。

5.特别提示

提醒用户应在接收房屋时仔细查验，确认无误并签字收讫。

声明本保证书是该住宅质量责任的重要组成部分，与购房合同具有同等的法律效力。

建议用户保留好此保证书原件，作为后续维权的依据。

6.结尾

开发商法定代表人（或授权代表）签字：

开发商盖章：开发商公章。

签署日期：年月日。

CompanySeal

DateofSigning(YearMonthDay)

三、格式要求

保证书应采用A4幅面纸张打印。

字体应选择清晰、易读的标准字体，如宋体、黑体等。

字号应适中，主要标题（如“住宅质量保证书”）字号可稍大，内容部分采用小四或五号字。

排版应简洁、规范，左右页边距、行间距合理。

关键信息（如开发商全称、保证期限、联系方式、签章等）应醒目无误。

四、注意事项

此保证书模板为通用范本，具体内容和格式可根据项目实际情况和当地住建部门要求进行调整。

确保保证书的内容真实、准确、完整，特别是保证范围和质保期限。

保证书应一式多份，一份随《住宅质量保修书》交给用户，开发商存档备用。

说明：

以上内容为通用模板，实际使用时，开发商应结合具体项目合同、国家及地方相关法律法规，并咨询法律顾问或专业机构，确保保证书内容合法合规，充分保障用户权益。

住宅质量保证书内容与格式（1）

一、前言

本《住宅质量保证书》是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，由房地产开发企业（以下简称“开发商”）向购买住宅的业主（以下简称“业主”）出具的一份书面文件。本保证书明确了开发商对所售住宅的质量承担的义务和责任，旨在确保业主的合法权益。

二、保证范围

本保证书所涉及的住宅为开发商按照合同约定建设的住宅项目，包括住宅主体结构、设备安装、装修工程等。

本保证书的有效期自住宅交付给业主之日起计算，为期twoyears（两年）。

三、质量保证内容

结构安全：住宅的主体结构、地基基础、承重墙、梁、柱