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2025年餐厅店铺餐饮租赁合同协议

出租方（甲方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]。

承租方（乙方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]。

甲方同意将位于[详细地址]的餐厅店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，附属设施包括但不限于[具体设施清单，例如：厨房、卫生间、空调、冰箱等]。租赁物现状：[描述租赁物目前的状况，例如：装修情况、设施设备状况等]。

租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。期满后，甲方有权收回租赁物，乙方享有优先承租权，具体条件双方另行协商。乙方如需续租，应至少提前[时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[例如：银行转账、现金等]，支付时间为每月[具体日期]前。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付租金总额的[比例]作为违约金。租金包含内容：[例如：是否包含物业费、水电费等]。

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，乙方如违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后[时间]内将押金无息退还给乙方。

乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用用途。乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。乙方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。水电费及其他费用的缴纳方式为[例如：由乙方自行到相关部门缴纳，或由甲方代收代缴]。乙方应在费用发生后的[时间]内缴纳相关费用，逾期支付的，应按日向甲方支付相应费用总额的[比例]作为违约金。

租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方发现租赁物及其附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方进行维修，甲方应在收到通知后的[时间]内进行维修。

经双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：逾期支付租金超过[时间]的；擅自改变租赁物结构或使用用途的；擅自将租赁物转租、转让或分租的；损坏租赁物，经甲方通知后拒不维修或赔偿的；利用租赁物进行非法活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金并赔偿损失：未按约定提供租赁物的；提供的租赁物存在严重安全隐患的；逾期交付租赁物的。

本合同项下的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。