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地下室工程防水

监理实施细则

编制：

审批：

一、编制目的：

编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室工程的施工质量，保证地下室工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。

二、编制依据及适用范围：

1、本工程施工合同、设计图纸及图纸会审记录、监理规划；

2、已审批的《防水工程专项施工方案》；

3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；

4、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011；

5、建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006；

6、地下建筑防水构造标准设计图集10J301

其它现行有关的规范、规定。

适用于本工程项目地下室工程施工及验收的监督管理。

三、工程概况：

项目

名称

建设单位

设计

单位

勘察单位

施工

单位

监理

单位

建设

地点

建筑

面积

建设

周期

四、地下室防水构造做法

地下室底板

素土夯实（密实度≥90%）

100厚C20素混凝土垫层原浆收光，随捣随抹光（表面清理干净）

垫层上铺贴预铺反粘高分子自粘膜防水卷材（厚度不小于1.2mmn），满铺，相互搭接粘接牢固，钢筋绑扎期间避免破损和污染，桩头，锚杆头位置涂刷水泥基渗透结晶防水涂料（卷材厂家配套）。

自防水钢筋混凝士底板(抗渗等级按设计要求），底板四周结构设置排水沟，根据找坡和使用维护需要设置集水井。

混凝土缺陷修补

建筑面层80mm厚C30混凝土原浆机械收光。

环氧地坪漆，颜色、做法详深化设计。

地下室侧壁

1、素士分层回填（密实度≥0.94）外墙与基坑距离小，不具备分层回填条件，应采用石粉渣回填或泵送C20混凝土回填。

2、20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层，达到150Kpa产品要求。

3、外墙阴、阳角，采用M15砂浆倒R50圆角，阳角两侧300范围内2.0mm厚单组份聚氨酯防水凃膜加强层。

4、外墙外侧涂刷2.0mmn厚单组份聚氨酯防水涂膜，外墙底部涂膜延伸到底板面200mm；禁止潮湿状况下施工防水。

5、混凝土基层清理干净，修补平整；普通止水螺杆须将螺杆头割除，凿进去20mm，防水砂浆补洞。

6、自防水钢筋混凝士外墙（抗渗等级按设计要求必须采用三段式止水螺杆）。

7、浇注地下室底板混凝土时在底板面以上不小于350mm的墙体上设置外墙施工缝，施工缝正中预埋3mm厚，300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。

地下室顶板

素混凝土垫层，园建面层（园建或建筑设计）

300g/㎡无纺布一层

150mm碎石疏水层

50mm厚C25混凝土保护层（内配钢筋网片Φ4@150X150）

3mm厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材

2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料

混凝土面清理干净，基层干燥（含水率≤20%），涂刷油性沥青基层处理剂一遍

抗渗钢筋混凝土结构板，原浆收光

五、监理工作内容：

（一）质量控制要点

监理质量控制要点：

序号

质量控制要点

控制手段与方法

1

原材料（聚合物水泥防水涂料、防水涂料、防水卷材）检测

出厂合格证、质保书、检测报告及现场取样试验报告

2

防水涂料、防水卷材做法

见地下防水工程质量验收规范，地下建筑防水构造标准设计图集。

3

各种预埋件，穿墙管埋设

保证预埋件端部及穿墙管处的防水密封性，位置准确，观察、抽检。

4

抗渗混凝土（商品混凝土、砂、石、水泥、外加剂）

见混凝土工程监理实施细则、混凝土外加剂应用技术规范

5

施工缝留设位置

详见相关规范要求，旁站记录。

6

后浇带施工

后浇带砼等级比两侧砼高一等级，采用微膨胀砼，检查砼配合比报告，旁站记录。

（二）施工监理内容

1、施工准备阶段监理工作：

（1）熟悉设计图纸及有关施工规范、规程和技术标准。

（2）要求施工单位编制并审核地下室防水工程专项施工方案，包括防水涂料、防水卷材、防水砂浆、抗渗混凝土施工等内容。

（3）检查施工单位质保体系，并对照检查质安人员到位情况。

（4）审查承包单位编制的本项目作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格，控制专业工程造价，避免投资费用的增加。

（5）检查施工材料准备情况，见证取样见证送检a.防水材料进场合格证、出厂检验报告，进场复检合格报告。b.商品砼配合比试验报告及质量证明文件，水泥、砂、石、外加剂（抗渗）实验报告等。

（6）检查施工机械设备进场情况。

2、施工阶段质量监理工作：

（1）聚合物水泥防水涂料

①地下防水层聚合物水泥防水涂料施工前，基层应按设计抹好找平层，要求抹平、