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深圳市民租房合同

本合同由以下双方于深圳市签订：

出租方（甲方）：姓名或名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址

承租方（乙方）：姓名或名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址

鉴于甲方拥有位于深圳市的房屋，乙方有意承租该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于深圳市，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，该房屋权属状况为____。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（现金/银行转账等），支付周期为____（月/季/年），首次租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整，用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用要求

乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

第六条维修责任

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。正常使用下的自然损耗由甲方负责维修。

第七条转租和分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按约定支付租金达____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用该房屋进行非法活动的；

-拖欠水、电、煤气等费用，经通知后拒不缴纳的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

3.乙方违反本合同约定，擅自转租、分租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.租赁期满，乙方如要求续租，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第十二条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日