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商业房地产租赁合同关键条款

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4合同双方信息

1.4.1出租方（甲方）信息

出租方名称：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

电子邮箱：

1.4.2承租方（乙方）信息

承租方名称：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

电子邮箱：

1.5合同租赁物概述

1.5.1租赁物名称：

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1.5.2租赁物地址：

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1.5.3租赁物面积：

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1.5.4租赁物用途：

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1.6合同期限

1.6.1租赁期限：

开始日期：

结束日期：

1.6.2租赁期限续约：

续约条件：

续约通知期限：

续约租金调整机制：

第二章租金及支付

2.1租金金额

基本租金：

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其他费用（如物业管理费、水电费等）：

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2.2租金支付方式

支付频率：

支付日期：

支付方式：

2.3租金调整机制

调整频率：

调整依据：

调整通知期限：

第三章租赁物的使用和维护

3.1使用规范

乙方使用租赁物应符合法律法规及甲方的要求。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.2维护责任

3.2.1甲方责任

甲方负责租赁物的维修和保养，保证其符合安全使用标准。

3.2.2乙方责任

乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。

乙方造成的租赁物损坏，应承担赔偿责任。

第四章押金和保证金

4.1押金

押金金额：

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押金退还条件：

押金退还期限：

4.2保证金

保证金金额：

_______

保证金用途：

保证金退还条件：

保证金退还期限：

第五章不可抗力

5.1定义

本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.2通知

当发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方。

5.3影响

不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，各方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。

5.4证明

发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明该事件确实发生。

5.5责任

因不可抗力事件导致合同无法履行时，各方不承担违约责任。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。

6.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并保证其符合合同约定。

6.1.3甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自己的合法权益。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用标准，并在合同期限内对其进行必要的维修和保养。

6.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物。

6.2.3甲方应配合乙方在合理范围内使用租赁物，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

7.1.2乙方有权要求甲方保证租赁物的使用安全，并符合相关法律法规。

7.1.3乙方有权在合同到期后，根据续约条件选择是否续租。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

7.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

7.2.3乙方应妥善保管租赁物，并承担因自身原因造成的租赁物损坏责任。

第八章租赁物的保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应购买并维持租赁物及附属设施的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

8.1.2甲方应将保险单提交给乙方，并保证乙方有权查阅保险单。

8.2乙方责任保险

8.2.1乙方应购买并维持其个人及业务活动的相关保险，以保障其合法利益。

8.2.2乙方应将保险单提交给甲方，并保证甲方有权查阅保险单。

第九章租赁物的交接

9.1交接时间

乙方应在合同约定的交付日期前，完成租赁物的接收工作。

9.2交接程序

9.2.1甲方应向乙方提供租赁物的详细清单，包括但不限于设施、设备、附属物品等。

9.2.2乙方应在接收清单上签字确认，如有异议，应在签字前提出。

9.3交接责任

9.3.1甲方应保证租赁物在交接时符合合同约定的状态。

9.3.2乙方在接收后，对租赁物的使用和维护负责。

第十章违约处理

10.1乙方违约

10.1.1乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于催告、滞纳金等措施。

10.1.2乙方违反使用规范，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。

10.2甲方违约

10.2.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金。

10.2.2甲方未履行维修义务，导致租赁物