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监理模板实施细则

一、工程概况与监理范围

本工程为XX市XX区XX商业综合体项目，总建筑面积12.6万㎡，地上10层（裙楼4层、塔楼6层），地下2层（车库及设备用房），建筑高度48.6m，结构形式为框架-剪力墙结构。建设单位：XX置业有限公司；设计单位：XX建筑设计研究院；施工单位：XX建设集团有限公司；监理单位：XX工程监理有限公司。监理范围涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯安装等全部施工阶段，以及质量、进度、投资、安全文明施工的全过程控制。

二、监理依据

1.法律法规：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）。

2.标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB51004-2015）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等。

3.设计文件：施工图纸、设计变更单、图纸会审记录。

4.合同文件：建设工程施工合同（GF-2017-0201）、监理合同。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段：审查施工组织设计及专项方案（重点核查深基坑支护、高支模、大体积混凝土浇筑等方案的针对性、安全性）；核查施工单位资质、项目经理及关键岗位人员资格；验收施工机械（如塔吊、施工电梯的备案证明、检测报告）；检查测量放线成果（复核轴线、标高控制点，误差≤2mm）。

2.施工实施阶段：

-材料/设备进场：核查质量证明文件（如钢筋的出厂合格证、检测报告），按规范见证取样（钢筋每60t为一批次，取拉伸、弯曲试样各2根），平行检测（混凝土试块监理独立制作，比例不低于施工单位取样量的10%）。

-隐蔽工程验收：提前24小时接收施工单位报验单，现场检查（如钢筋绑扎：间距允许偏差±10mm，保护层厚度基础≥40mm、板≥15mm），留存影像资料，验收合格签署《隐蔽工程验收记录》。

-分部分项工程验收：施工单位自检合格后提交验收申请，监理组织建设、设计单位联合验收（如混凝土结构子分部，核查同条件试块强度报告，回弹法检测实体强度），形成《分部工程质量验收记录》。

3.竣工验收阶段：审核施工单位竣工资料（核查资料完整性、真实性，如沉降观测记录需连续、完整，沉降速率≤0.01～0.04mm/d）；组织预验收（检查实体质量，重点关注裂缝、渗漏、垂直度偏差≤H/1000且≤30mm）；整改闭环后签署《工程质量评估报告》，协助建设单位完成竣工验收备案。

四、质量控制要点

（一）地基与基础工程

-桩基工程：钻孔灌注桩施工时，检查泥浆比重（1.1～1.3）、孔深（超灌高度≥0.8m）、沉渣厚度（端承桩≤50mm）；静载试验按总桩数1%且不少于3根，单桩承载力特征值≥设计值；低应变检测桩身完整性，Ⅰ、Ⅱ类桩占比≥95%。

-土方回填：分层厚度≤300mm（机械夯实）或≤200mm（人工夯实），压实系数≥0.94（环刀法检测，每50㎡取1点）；回填前清除基底杂物、积水，分层交接处错台≥500mm。

（二）主体结构工程

-钢筋工程：检查钢筋连接（机械连接接头抗拉强度≥钢筋母材标准值，同一截面接头率≤50%；电渣压力焊焊包凸出钢筋表面≥4mm）；钢筋绑扎间距偏差≤±10mm（尺量连续5档取平均值），马凳筋间距≤1000mm（防止板筋下沉）。

-混凝土工程：浇筑前检查模板支撑（立杆间距≤1200mm，水平杆步距≤1500mm，扫地杆距地≤200mm）；混凝土坍落度现场检测（柱、墙混凝土180±20mm，梁板160±20mm），每车测1次；浇筑时观察模板变形（位移≤5mm），监督试块制作（标养试块每100m3一组，同条件试块每层一组）；养护时间≥14天（覆盖薄膜保水，高温天气每2小时洒水1次）。

（三）建筑装饰装修工程

-抹灰工程：基层处理（甩浆拉毛强度≥1.0MPa，界面剂涂刷均匀），分层抹灰厚度≤7mm/层，总厚度≤20mm（超过时挂钢丝网）；空鼓面积≤400c㎡且每自然间≤2处（空鼓锤敲击检查），表面平整度偏差≤4mm（2m靠尺检测）。

-外墙保温：保温板粘贴采用满粘法（粘结面积≥80%），锚固件间距≤500mm（每㎡≥6个），锚入基层深度≥50mm；抗裂砂浆厚度3～5mm，网格布搭接≥100mm，无漏网、褶皱。

五、进度控制措施

1.计划审核：施工总进度计划需包含关键线路（如主体结构→二次结构→装饰装修）、各工序逻辑关系（如抹灰需待砌体沉降稳定14天