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建筑工程质量验收技术标准文本

总则

1.1目的与依据

为规范建筑工程质量验收工作，统一验收标准，确保工程结构安全、使用功能完善及环境质量达标，依据国家现行有关法律、法规、技术标准及设计文件，制定本标准文本。本标准旨在为工程建设各方主体提供明确的质量验收依据，促进工程质量管理水平的提升。

1.2适用范围

本标准适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程施工质量验收。凡参与建筑工程建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位及质量监督机构，均应遵守本标准的相关规定。对于特殊专业工程，除应符合本标准外，尚应符合国家及行业现行有关专业验收规范的要求。

1.3基本规定

建筑工程质量验收应坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。验收工作应在施工单位自检合格的基础上进行，验收过程中应严格执行国家现行标准，确保验收结果的真实性、准确性和公正性。工程质量验收应以检验批、分项工程、分部工程、单位工程为基本单元进行。

分部分项工程质量验收

2.1地基与基础工程

2.1.1地基处理

地基处理应符合设计要求及地质勘察报告的结论。施工前应检查地基处理方案的落实情况，施工过程中应对处理参数、施工工艺进行严格控制。验收时，需核查地基承载力或复合地基承载力检测报告，其结果应满足设计要求。对于换填地基，尚应检查换填材料的种类、配合比、分层厚度及压实系数。

2.1.2桩基础

桩基础工程验收应包括桩身完整性、承载力、桩位偏差等内容。桩身完整性可采用低应变法、高应变法或钻芯法等方法检测，检测数量及结果判定应符合相关规范。承载力检测应采用静载试验或其他可靠方法，其承载力特征值应大于或等于设计值。桩位偏差应在允许范围内，偏差数据应经监理工程师复核确认。

2.1.3土方工程

土方开挖与回填应控制好边坡坡度、开挖深度及回填土的土质、含水率和压实度。回填土施工应分层进行，每层虚铺厚度及压实遍数应根据压实机械性能及土料性质确定。验收时，需检查回填土的压实度试验报告，确保其符合设计及规范要求。

2.2主体结构工程

2.2.1混凝土结构

模板工程应保证其刚度、强度及稳定性，拼缝严密，轴线位置、标高、截面尺寸应符合设计要求。钢筋工程的原材料、加工、连接及安装应符合规范规定，重点检查钢筋的规格、数量、间距、保护层厚度及绑扎或焊接质量。混凝土工程的配合比、坍落度、浇筑顺序、振捣密实度及养护措施应严格控制，结构实体检验（如混凝土强度、钢筋保护层厚度）结果应合格。

2.2.2砌体结构

砌体材料的强度等级、外观质量应符合要求，砌筑砂浆的配合比应经试验确定，施工中应采用机械搅拌，确保搅拌时间。砌筑方法应正确，灰缝饱满度、厚度及垂直度、平整度应符合规范。转角处及交接处应同时砌筑，严禁留直槎。

2.2.3钢结构

钢结构的原材料、焊接材料、连接用紧固件等应具有质量证明文件，并按规定进行抽样复验。焊接工程应检查焊缝外观质量及无损检测报告，高强度螺栓连接应检查终拧扭矩及摩擦面抗滑移系数试验报告。钢结构安装的轴线偏差、标高、垂直度及整体稳定性应满足设计要求。

2.3建筑装饰装修工程

2.3.1墙面、地面与吊顶

墙面抹灰应分层进行，表面平整、阴阳角方正、无空鼓开裂。地面工程的基层处理、材料铺设应符合设计要求，地砖、石材等铺设应平整牢固，缝隙均匀，色泽一致。吊顶工程的龙骨安装应牢固，吊杆间距、材质应符合规范，饰面板安装应平整，接缝严密，无翘曲变形。

2.3.2门窗工程

门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求，安装应牢固，缝隙密封严密。门窗扇的开启应灵活，关闭后密封性能良好。玻璃的品种、规格、安装方式应正确，安全玻璃的使用应符合相关规定。

2.4屋面工程

屋面工程的防水层、保温层、找平层、保护层等各层次应符合设计及规范要求。防水层的材料质量、搭接宽度、粘贴或焊接质量应重点检查，不得有渗漏现象。屋面排水坡度应符合设计要求，天沟、檐沟、落水口等部位的构造应合理，排水通畅。

2.5建筑给水排水及供暖工程

管道安装的坡度、连接方式、支架间距应符合规范，管道的水压试验、灌水试验结果应合格。卫生器具的安装应平整牢固，接口严密，功能正常。供暖系统的管道冲洗、试运行及调试应符合要求，确保供暖效果。

2.6通风与空调工程

风管制作与安装的尺寸偏差、严密性试验应合格，风口安装位置应正确，风量调节应灵活。空调水系统的管道安装、水压试验、冲洗及设备安装应符合设计要求，系统试运行时，各项参数应达到设计值。

2.7建筑电气工程

电气设备、材料的规格、型号应符合设计要求，进场时应进行外观检查和抽样复验。线路敷设应符合规范，导线连接应牢固，绝缘电阻测试结果应合格。开关、插座、灯具的安装应平整牢固，位置正确，功能正常。接地系统的接地电阻值应符合设计要求。

2.8智能建筑工程

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