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酒店工程装修合同规范范本

引言

酒店工程装修是一项复杂且系统的工程，涉及设计、材料、施工、监理、验收等多个环节，对专业性、规范性要求极高。一份严谨、规范的装修合同，是保障工程顺利进行、明确双方权利义务、减少纠纷的关键法律文件。本范本旨在为酒店方（发包方）与装修公司（承包方）提供一个相对完善的合同参考框架，双方应根据项目具体情况进行调整和细化，并在签订前咨询专业法律人士的意见。

第一章合同主体

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：

（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟对其名下酒店进行装修改造，乙方具备相应的装修工程施工资质和能力，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二章工程概况

第一条工程名称

[酒店名称]装修工程

第二条工程地点

[酒店具体地址]

第三条工程范围与内容

1.工程装修范围包括但不限于：酒店公共区域（如大堂、餐厅、会议室、走廊等）、客房区域、后勤区域（如厨房、员工宿舍、办公室等）的墙面、地面、天花、门窗、水电管线、消防系统、空调系统、弱电系统、软装陈设等。

2.具体装修内容、区域划分及详细技术要求，详见本合同附件一《工程装修范围及内容清单》及附件二《装修设计施工图纸》。

3.工程预估面积约[XX]平方米（最终以实际竣工测量为准，详细分区面积见附件一）。

第四条工程质量标准

1.本工程质量必须符合国家及地方现行相关工程施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，并达到合格标准。

2.涉及消防、安防、环保、卫生等专项验收的，乙方须确保工程通过相关主管部门的专项验收及整体竣工验收，并取得相应合格证明文件。

3.装修效果及材料标准需符合附件二《装修设计施工图纸》及附件三《主要材料设备清单及技术参数》的规定，并满足甲方提出的酒店运营功能及品质要求。

第三章合同价款与支付

第五条合同价款

1.本工程总价款暂定为人民币[XX]万元（大写：人民币[XX]整）。此价格为固定单价合同（或固定总价合同，根据实际情况选择并明确调整方式），具体构成详见附件四《工程报价明细表》。

2.上述价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计深化费（如约定由乙方负责）、措施项目费、规费、成品保护费、水电费、垃圾清运费、检测验收费、办理相关手续费用以及合同包含的所有风险、责任等。

3.除非合同另有明确约定或发生本合同约定的工程变更调整，否则合同价款不作调整。

第六条价款支付方式

1.预付款：合同签订生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为工程预付款，即人民币[XX]万元。乙方须同时向甲方提供等额合规发票及预付款保函（如有约定）。

2.进度款：

（1）乙方按月（或按工程形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位（如有）审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该批次已确认工程量对应工程款的[XX]%。

（2）进度款支付累计至合同总价款的[XX]%时停止支付，预留[XX]%作为尾款及质保金。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格并完成竣工结算审计后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[XX]%（一般为95%-97%）。乙方须同时向甲方提供结算总价款全额合规发票。

4.质保金：结算总价款的[X]%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金。质保期（自工程整体竣工验收合格之日起计算）满[X]年后，经甲方确认工程无质量问题（或乙方已履行完毕保修义务），甲方在[X]个工作日内无息返还剩余质保金。

5.甲方支付所有款项均应支付至乙方在本合同中指定的银行账户。

第四章工程期限

第七条工程期限

1.本工程计划开工日期为[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准，以下简称“开工日期”）。

2.本工程计划竣工日期为[XXXX年XX月XX日]。

3.总工期为[XX]个日历天（自开工日期起计算至工程竣工验收合格之日止）。

第八条工期延误

1.因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：

（1）甲方未能按合同约定提供施工场地、必要条件或指令，导致乙方无法正常施工；

（2）甲方未能按合同约定支付工程款项，影响工程进度；

（3）甲方提出的设计变更或工程量增减，导致工期调整；

（4）不可抗力因素（如地震、台风等自然灾害，以政府部门认定为准）；

（5）合同中约定或甲方代表/监理工程师（如有）确认的其他合理情形。

2.发生工期延误