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多水房间防水施工方案
一、编制依据
1、设计施工蓝图、变更及图纸会审纪要
2、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
3、《建筑地面工程施工工艺标准》DBJ/T61-36J10699
二、工程概况
1、项目位于西安市高陵区，项目占地27165.31m2，总建筑面积106502.86m2。项目定位中高层、高层住宅，分为1期1个标段。本招标工程为1-9号楼（含车库）、S1商业及幼儿园（售楼部），展示区总建筑面积约2700㎡。结构安全等级为二级，八度抗震设防，丙类设防建筑，抗震等级为一级。
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程地址
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
施工单位
7
工
程
概
况
建筑规模
总工期569天
省文明工地
建筑面积
106502.86㎡
层数
局部地下二层，地上18层及地上26层，商业三层，幼儿园4层
建筑檐高
83.1
标高
1#-9#
±0.000
387.35m
2-4-6-8#
±0.000
387.15m
3-5-7#
±0.000
387.35m
10#
±0.000
387.15m
S1商业
±0.000
387.35m
结构类型
框架-剪力墙
402.45m
垫层
80mm厚混凝土强度等级C15
基础
1#、9#主楼基础筏板厚1200混凝土强度等级C30抗渗等级P6；2#-8#主楼基础筏板厚度900混凝土强度C30抗渗等级P6;独立基础厚、车库底板300凝土强度等级C35P6。
墙体
主楼地下室外墙厚250、300混凝土强度等级C30，抗渗等级P6；内墙200、250、混凝土强度等级C45；
二次结构
圈梁、构造柱、设备基础：砼强度等级为C25
柱
方柱、异形柱
顶板
100～200mm厚
基础形式
筏板基础、独立基础
多水房间：阳台地面防水层为1.5mm厚JS-II型防水涂料，上返30cm，淋浴区最薄处60厚C30细石找平层，非淋浴区最薄处40厚C30细石找平层。
卫生间地面防水层为1.5mm厚JS-II型防水涂料，上返15cm，40厚1:3保温砂浆砂浆找平层。
三、施工准备
1、技术准备
施工管理人员认真学习图纸、相关规范、标准。由技术负责人编制专项施工方案，经评审后，向管理人员和操作工人进行详细的技术质量、安全交底。
2、材料准备
进场材料进行防水材料报验，经项目部组织验收合格，监理单位、建设单位验收合格后，并按批量做复试，复试合格后方可施工。
3、施工条件
1、户内除防水外所有项目施工完毕，并验收合格，多水房间基层坡度符合设计要求。
2、地漏和管道套管标高、位置复核完成，偏差控制在±5mm以内，管道与套管确保同心，地漏周边的塑料包装清理干净，地漏上口用胶带封堵严密。
3、管道表面的砂浆或砼块清理干净，管道及墙四周根部的R=30mm的水泥砂浆圆弧角做完。
4、户门安装完成，并验收合格。
4、施工部位
阳台防水上翻高度300mm，厨房、卫生间防水上翻高度150mm，管道根部均上翻150mm，所有上翻高度均以室内建筑成活地面算起。门口处做至门洞外皮200mm,门洞外皮两侧向外翻200，立面高度均同多水房间内翻起高度。
四、施工方法
工艺流程：基层清理→侧墙防水涂刷施工→地板防水层施工→蓄水试验→保护层施工
1、将验收合格的找平层表面上的尘土，杂物清理干净，按产品使用说明书对侧墙范围涂刷JS-II型防水涂料，均匀涂刷不漏底。
2、待侧墙防水附加层干燥不沾手时按产品使用说明书的配比将甲乙料拌合均匀刷第一遍防水涂膜，厚度要均匀一致，刮涂量控制在0.8～1.0kg/m2，从一边向后退刷。待第一遍防水涂膜干燥不沾手时均匀喷涂第二遍，方向与第一遍垂直从一边向后退刷，如此循环反复喷涂，直至厚度刷够1.5mm为止。
3、墙四周及管道根部翻起处上口必须粘贴分色带，保证涂膜边沿平直。
4、防水涂刷完成干燥后，按每户不少于三个点进行切片取样检查聚氨酯防水涂料厚度，不得有负偏差。
5、JS涂膜施工完成后，由班组进行自检，自检合格后，由项目部进行专项验收，并进行随机切片检验涂膜厚度，并做好记录，保存好切取的样品备查。
6、每个多水房间进行蓄水试验，蓄水时间48小时，蓄水深度2cm～3cm，并做好原始记录，蓄水试验记录每户一表，所有蓄水试验合格后，记录交资料存档。
7、保护层：在经验收合格的防水层上，均匀摊铺40mm厚的1:3保温砂浆或60mm厚C30细石混凝土，表面拉细毛。严禁将灰浆车拉至多水房间内，作业人员要穿软底鞋，避免破坏防水层。
10、防水保护层施工完成后，及时洒水养护不少于7天。
五、质量标准
主控项目：所用防水材料及配套材料均应符合设计要求，防水层不得有渗漏和积水现象，防水层及转角处，套管处等
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