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建筑工程监理规范演讲人：日期:

CATALOGUE目录02监理工作流程01监理职责界定03质量控制规范04安全管理规范05合同与造价管理06文档与信息管理

01PART监理职责界定

监理单位基本职责质量控制监督监理单位需对施工全过程进行质量检查与验收，确保材料、工艺、施工流程符合国家及行业标准，定期提交质量评估报告并提出整改意见。合同与投资控制审核工程变更、签证及费用索赔的合理性，确保投资控制在预算范围内，维护业主与施工方的合法权益。进度管理协调负责审核施工进度计划，监督实际进度与计划的匹配性，协调解决影响工期的各类问题，避免延误或资源浪费。安全文明施工监管监督施工现场安全防护措施落实情况，检查消防、用电、高空作业等高风险环节的合规性，预防安全事故发生。

监理工程师需持有国家注册监理工程师证书，并具备相关专业（如土木工程、机电安装等）的技术背景，熟悉行业规范与法律法规。监理人员应具有至少五年以上施工现场管理经验，能够独立处理技术难题，具备较强的图纸审查和施工方案优化能力。需恪守职业操守，保持中立立场，杜绝与施工方或材料供应商的利益关联，确保监理工作的公正性与独立性。定期参加行业培训与技术交流，掌握新材料、新工艺的应用标准，适应建筑技术发展趋势。监理人员资质要求专业资格认证实践经验要求职业道德素养持续学习能力

职责范围与权限划分设计阶段介入参与设计图纸会审，提出优化建议，确保设计方案的可施工性与经济性，从源头规避潜在风险。对隐蔽工程、关键节点（如地基、主体结构）实施旁站监理，签署阶段性验收文件，拥有停工整改的否决权。组织分部分项工程验收，审核竣工资料完整性，协助业主完成竣工验收备案，确保工程符合交付标准。在业主与施工单位发生纠纷时，依据合同条款提供专业调解意见，必要时协助仲裁或诉讼程序。施工过程管控竣工验收主导争议调解职能

02PART监理工作流程

开工前准备事项监理单位需全面核查设计图纸的合规性、完整性和可实施性，确保符合国家规范标准，并与施工单位进行技术交底。审查施工图纸与技术文件根据工程特点制定详细的监理工作方案，明确质量控制点、安全监督重点和进度管理节点，形成可操作的执行文件。对施工现场的三通一平、临时设施搭建、测量基准点设置等前期准备工作进行系统性验收并形成书面记录。编制监理规划与实施细则严格审查施工企业的安全生产许可证、专业承包资质及主要管理人员执业资格，确保施工主体符合法定要求。核查施工单位资织现场条件验收

对地基处理、钢筋绑扎、防水层施工等关键隐蔽工序实施全过程旁站监督，留存影像资料并同步形成验收台账。隐蔽工程旁站监理每日开展施工现场安全巡检，重点监控高空作业、临时用电、起重吊装等高风险作业环节的安全防护措施落实情况。施工安全动态巡立严格的材料报验制度，对进场建材进行抽样检测和见证送检，重点监控钢筋、混凝土等结构性材料的质量证明文件。材料设备进场验收采用横道图或网络计划技术实时跟踪工程进度，当实际进度滞后超过阈值时启动预警机制并督促整改。进度计划对比分析施工过程监控要点

竣工验收步骤系统核查施工技术资料、材料检测报告、隐蔽工程记录等竣工文件的完整性、真实性和签章有效性。竣工资料合规性审查功能性试验与检测竣工验收会议组织按照检验批、分项、分部工程层级逐级验收，对发现的质量缺陷要求限期整改并组织复验，形成完整的验收评定资料。监督实施管道压力测试、电气绝缘检测、消防系统联动试车等专项试验，验证各系统运行参数是否符合设计要求。主持由建设、设计、施工等单位参加的正式验收会议，形成竣工验收报告并督促完成质量保修书的签订工作。分部分项工程预验收

03PART质量控制规范

材料质量检验标准所有进场材料需提供出厂合格证、质量检测报告，并核对规格型号是否符合设计要求，对钢筋、水泥等关键材料需抽样送第三方检测机构复验。进场材料验收对装饰材料（如涂料、胶粘剂）需检测甲醛、VOCs等有害物质含量，确保符合国家环保标准，避免对室内环境造成污染。环保性能检测如防火涂料、抗震支座等需按行业规范进行耐火性、抗震性能等专项检测，并留存完整检测记录。特殊材料专项检验对混凝土、防水卷材等材料需进行抗压强度、抗渗性等试验，确保其在设计使用年限内性能稳定。耐久性测施工工艺监控要求隐蔽工程验收对地基处理、钢筋绑扎、管线预埋等隐蔽工程实行分层验收制度，监理方需全程旁站并留存影像资料，确保符合设计图纸及规范要求。关键工序控制对混凝土浇筑、钢结构焊接等关键工序实施旁站监理，监控配合比、浇筑顺序、焊接工艺参数等，避免冷缝、气孔等质量缺陷。工艺样板引路要求施工单位在主体施工前制作工艺样板（如砌筑、抹灰），经监理验收合格后方可大面积施工，统一工艺标准。新技术工艺审核对BIM技术应用、装配式施工等新工艺，需审核其