无物业小区居家管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

一、总则

为了加强无物业小区的居民自治，维护小区居民的合法权益，保障小区的安全与和谐，根据我国相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、管理范围

本制度适用于本小区所有居民及其家属，包括住宅、商铺等。

三、管理目标

1.建立健全小区自治组织，提高居民自治能力。

2.保障小区居民的合法权益，维护小区公共秩序。

3.营造文明、和谐、安全的居住环境。

四、管理组织

1.成立小区居民自治委员会，负责小区的日常管理工作。

2.居民自治委员会下设物业管理小组、安全保卫小组、环境卫生小组等，负责具体事务。

五、管理内容

1.居民自治委员会职责：

（1）制定小区管理制度，报上级主管部门备案；

（2）监督小区公共设施的使用和维护；

（3）调解居民之间发生的纠纷；

（4）组织开展小区文化活动，丰富居民生活；

（5）向上级主管部门反映小区居民的意见和建议。

2.物业管理小组职责：

（1）负责小区公共设施的维护和管理；

（2）负责小区环境卫生的清理和保洁；

（3）负责小区绿化带的养护和管理；

（4）负责小区停车场的管理和收费。

3.安全保卫小组职责：

（1）负责小区的安全巡逻，预防盗窃、火灾等事故的发生；

（2）负责小区消防设施的检查和维护；

（3）负责小区门禁系统的管理和维护；

（4）协助公安机关处理小区内的治安案件。

4.环境卫生小组职责：

（1）负责小区环境卫生的监督和检查；

（2）组织居民开展环境卫生整治活动；

（3）宣传环保知识，提高居民环保意识；

（4）协助物业管理小组做好小区环境卫生工作。

六、居民义务

1.居民应遵守国家法律法规，自觉维护小区秩序；

2.居民应爱护公共设施，不得随意损坏；

3.居民应保持小区环境卫生，不得乱扔垃圾；

4.居民应尊重他人，不得干扰他人正常生活；

5.居民应积极参加小区自治组织的活动，共同维护小区和谐。

七、奖惩措施

1.对遵守本制度、为小区建设做出贡献的居民，给予表彰和奖励；

2.对违反本制度、损害小区利益的行为，给予批评教育，情节严重的，依法予以处罚。

八、附则

1.本制度由小区居民自治委员会负责解释；

2.本制度自公布之日起施行。

本制度的制定旨在提高无物业小区居民自治水平，维护小区和谐稳定。希望全体居民共同遵守，共同为建设美好家园而努力。

第2篇

第一章总则

第一条为加强无物业小区的规范化管理，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、使用人及物业管理服务人员。

第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治、自我管理。

第二章业主大会与业主委员会

第四条业主大会是本小区的最高权力机构，负责制定小区的管理制度，监督业主委员会的工作。

第五条业主委员会负责执行业主大会的决议，组织小区的管理工作，协调业主关系。

第六条业主大会和业主委员会的成立、换届、职责等按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

第三章居家行为规范

第七条业主应遵守国家法律法规，自觉维护小区的公共秩序和环境卫生。

第八条业主应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得占用公共空间。

第九条业主应爱护小区内的公共设施，不得损坏、占用或擅自拆除。

第十条业主应遵守小区内车辆停放规定，不得随意停放车辆，不得占用消防通道。

第十一条业主应自觉维护小区的绿化环境，不得随意践踏草坪、采摘花卉。

第十二条业主应遵守小区内的噪声管理规定，不得在规定时间外进行高噪声活动。

第四章公共设施与设备管理

第十三条小区内公共设施、设备的维护、保养、维修由业主委员会负责。

第十四条业主委员会应定期对公共设施、设备进行检查，确保其正常运行。

第十五条业主委员会应建立健全公共设施、设备的维修记录，及时修复损坏设施。

第五章安全管理

第十六条业主委员会应建立健全小区的安全管理制度，确保小区安全。

第十七条业主应遵守小区的安全规定，不得在小区内从事危险活动。

第十八条业主应配合小区的安全检查，不得阻挠安全管理人员执行职务。

第十九条业主应自觉遵守消防规定，不得在小区内违规使用明火。

第六章环境卫生管理

第二十条业主应保持家庭环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

第二十一条业主应按照规定投放垃圾，不得乱倒污水。

第二十二条业主委员会应定期组织清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁。

第七章违规处理

第二十三条业主违反本制度，经劝告无效的，业主委员会有权采取措施予以制止。

第二十四条业主违反本制度，造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第