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2025共同租赁协议书与住宅租赁合同

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出租方）：，身份证号：

地址：，联系电话：

乙方（承租方）：，身份证号：

地址：，联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方自愿租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：省市区路号室，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

1.2该房屋的权属证明为：（详见附件一）。

1.3该房屋的现状为：（详见附件二）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜由双方另行签订书面协议。

第三条房屋用途

3.1乙方承诺该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

3.2乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第四条租金及押金

4.1租金标准为：人民币元/月（大写：佰拾元整）。

4.2租金支付方式为：，支付时间为每月日前支付次月租金。

4.3乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾元整），作为履行本合同的保证。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第五条费用分担

5.1乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用，费用分担方式为：。

5.2甲方承担租赁期间的房屋维修费用，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条房屋使用与维护

6.1甲方有义务在租赁开始前提供该房屋的钥匙，并确保房屋及内部设施处于可正常使用状态。

6.2乙方应合理使用该房屋及内部设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。

6.3甲方负责该房屋的日常维修，乙方应配合甲方的维修工作，不得阻碍维修。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，任何一方如需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更。

7.2在租赁期内，若甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

8.2乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

8.3甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第九条其他约定

9.1双方应本着友好协商的原则解决因履行本合同而产生的任何争议。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：