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2025年上海个人的租赁合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋及基本情况

甲方同意将坐落于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方，作为用途使用。该房屋的建筑面积为平方米。

乙方承诺，租赁期间内，该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方若需继续承租该房屋，应于租期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在收到续租申请后日内给予书面答复。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），自本合同签订之日起计算。

租金支付方式为：（现金/银行转账），乙方应于每期租金起算日的前日内支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

甲方如有变更银行账户，应提前日以书面形式通知乙方。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条维修责任

租赁期间，该房屋的日常维护和维修由方负责，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。

如房屋需要进行大修理或专项维修，甲方应提前日书面通知乙方，并商定维修方案和费用分担方式。乙方应予以配合。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方使用。

甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或合法的出租权。

甲方有权在租赁期届满后收回该房屋，但应提前日以书面形式通知乙方。

乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋或允许他人使用该房屋。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方擅自转租、分租、转借该房屋或允许他人使用该房屋的；

乙方利用该房屋进行违法活动的；

乙方因使用不当导致房屋或设施设备严重损坏的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按本合同约定交付该房屋，导致乙方无法正常使用的；

甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

因违约行为导致对方发生损失的，违约方应赔偿对方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充