《住宅物业承接查验规范》.pdfVIP

ICSK70.702

CCSA16

团体标准

T/SJZPMA002-2024

住宅物业承接查验范

acceptanceinspectionspecificationforresidentialproperty

（征求意见稿〉

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

2024-XX-XX发布2024-XX-XX实施

石家庄市物业管理协会发布

T/SJZPMA002—2024

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本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草则》的定起

草，

本文件由石家庄市物业管理协会提出并归口。

本文件起草单位：石家庄市物业管理协会、河北勒泰物业服务有限公司、河北嘉福服务有限公司、

卓达物业服务股份有限公司、河北旅投世纪物业发展集团有限公司、荣万家牛.活服务股份有限公司石家

庄分公司、润嘉物业管理（北京）有限公司石家庄分公司、石家庄学院经济管理学院、石家庄创享科技

产业服务有限公司。

本文件主要起草人：张祥军、李小兵、李孔会、辛世盟、李国强、尹立卓、张志红、伊媛媛。

住宅物业承接查验范（征求意见稿）

1范围

本文件定了商品房住宅物业承接查验类型、承接查验依据、承接查验条件、承接查验程序和承接

查验注意事项。

本文件适用于新建物业的承接杳验和物业服务企业更迭时的承接查验，其他管理人可参照执行。

2范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

JGJ/T30—2015房地产业基本术语标准

T/CPMI014—2023物业管理术语

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

物业承接查验propertyacceptanceinspection

承接物业管理项目前，物业服务人与业主或建设单位按照国家有关定和物业服务合同或前期物业

服务合同约定，共同对物业共用部位、共用设施设备、物业费预收以及相关档案资料等的枪查和验收活

动。

3.2

物业服务企业propertyserviceenterprise

依法设立从事物业管理活动的具有独立法人资格的企业。

注：物业服务人包括物业服务企业和其他管理人

3.3

建设单位developer

建设工程的投资方和产权人。

3.4

业主owner

房屋的所有权人。

3.5

1

前期物业服务企业与建设单位进行的承接查验。

4.2物业服务企业更迭时的承接查验

物业服务企业与业主或业主委员会进行的承接查验。

5承接查验依据

实施物业承接查验，主要依据包括但不限了下列文件：

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