造价员培训基础理论之计价依据.docVIP

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3.工程造价计价依据

1.定额

1.1定额的含义

定重要指规定,额泛指额度和限度,也可以了解为量的原则或尺度。合起来,定额就是规定的额度及限度。

建设工程定额就是指在正常生产条件下,完成单位和各建设产品所消耗的人工、材料、机械及资金消耗的数量原则。

1995年12月15曰建设部编制颁发了《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》;又颁发了《工程量清单计价规范》,真正实现了“量”“价”分离,适应市场经济发展的需要。

1.2定额的特征

真实性和科学性

系统性和统一性

稳定性和时效性

1.3定额的分类

按定额内容分为:劳动消耗定额(劳动定额)、机械消耗定额(机械定额)、材料消耗定额(材料定额);

按定额使用范围分为:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标;

按合用的目标分为:建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其余费用定额。

其中间接费用定额是至于建筑安装工程施工生产的个别产品无关,而为公司生产全部产品所必需,为维持公司的经营管理活动所必需发生的各项费用开支原则;

现场经费定额是指与现场施工直接相关,是施工准备、组织施工生产与管理所必需的费用定额;

其余直接费用定额是指预算定额分项内容之外,而与建筑安装施工生产直接相关的各项费用开支原则。陈琦

2.施工定额

2.1概念

施工定额反映公司施工水平,通常依照专业施工的作业对象和工艺过程制订,是公司定额。施工公司通常依照公司自身条件和可能挖掘的潜力,依照市场竞争需要及国家关于政策、法律法规和规范制度,编制可以代表公司个别成本水平的定额。公司为了保持自身的竞争实力,往往将施工定额对外作为商业秘密,而得到高度重视。

2.2施工定额作用

是公司计划管理的依据;

是组织和指挥施工生产的有效工具;

是计算工人劳动酬劳的依据;

有利于推广先进技术;

是编制施工预算、加强公司成本管理水平的基础。

2.3施工定额水平

定额水平是规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量多少,指按照一定施工工序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。

定额水平直接反映劳动生产率水平,并与其变动方向一致;同时也反映劳动与物质消耗水平,但与其变动方向相反。阐明,劳动生产率水平越高,施工定额水平也越高;劳动与物质消耗数量越多,施工定额水平就越低。

拟定施工定额水平,必须满足如下规定:

有利于提高劳开工效,降低人工、机械和材料消耗;

有利于对的考核和评价工人的劳动成果;

有利于对的解决公司和个人之间的经济关系;

有利于提高公司管理水平。

平均先进水平,是指在正常的施工条件下大多数施工队组和工人经过努力可以达成和超过的水平。低于先进水平,而略高于平均水平。

2.4劳动定额

劳动定额也称人工定额,是指在正常的施工技术组织条件下,为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量原则。依照不一样的体现形式,劳动定额可以分为时间定额和产量定额。

时间定额是指工时消耗定额,产量定额是工时定额的倒数。

时间定额以单位产品的工曰数表达,便于计算完成某一分部(项)工程所需的总工曰数,便于核算工资、便于编制施工进度计划和计算分项工期;产量定额是以单位时间内完成的产品数量表达,便于小组分派施工任务,考核工人的劳动生产效率和签发施工任务单。[例3-1,2]。

2.5材料消耗定额

依照施工生产材料消耗工艺规定,建筑安装材料分为非周转材料和周转性材料两大类。

非周转性材料也称之为直接材料,通常专指一次性消耗并直接构成工程实体的材料;周转性材料则是指在施工过程中可以屡次使用、周转的工具型材料。

一次性消耗并直接构成工程实体的材料又称之为材料的净耗量,而不可防止的施工废料和施工操作损耗则称之为材料损耗量。

材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量

材料损耗率=

材料消耗量=

例题:

(1)每m3砖砌体材料消耗量计算:

砖净用量(块)=

砖消耗量=砖净用量/(1—损耗率)

砂浆消耗量(m3)=(1—砖净用量×每块砖体积)×(1+损耗率)

注:①每块砖体积=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3;

②灰缝厚度=0.01m

③损耗率=1%

④墙厚砖数与墙厚对照表如下:

墙厚砖数

1/2

3/4

1

3/2

2

墙厚(m)

0.115

0.178

0.24

0.365

0.49

(2)100m2

面层净用量=

面层消耗量=面层净用量/(1—损耗率)

(3)材料摊销量(中高级造价员规定掌握)

2.6机械台班消耗定额

机械台班消耗定额的体现形式有:时间定额和产量定额两种。

3.预算定额

预算定额,是规定消耗在合格质量的单位工程基本结构要素上的人工、材料和机械台班的数量原则,是计算建筑安装产品价格的基础,也是建设单位与施工单位之间建立经济关系的重

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