2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1107）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于市场法评估适用条件的表述中，正确的是（）。

A.适用于收益可以可靠预测的资产

B.要求存在活跃的公开交易市场

C.仅适用于专用设备类资产

D.无需考虑交易时间差异的影响

答案：B

解析：市场法的核心是通过可比交易案例推断评估对象价值，因此需要存在活跃的公开交易市场以获取足够的可比案例（B正确）。收益可预测是收益法的适用条件（A错误）；专用设备因交易不活跃，通常不适用市场法（C错误）；交易时间差异需通过价格指数调整（D错误）。

某企业评估基准日为2023年6月30日，评估报告日为2023年8月15日，根据《资产评估基本准则》，该评估结论的使用有效期为（）。

A.至2024年6月30日

B.至2024年8月15日

C.至2023年12月30日

D.无限期

答案：A

解析：《资产评估基本准则》规定，评估结论使用有效期自评估基准日起算，通常为1年（A正确）。报告日不影响有效期起算点（B错误），1年期限从基准日而非报告日计算（C错误），评估结论有明确有效期（D错误）。

下列不属于机器设备评估中实体性贬值测算方法的是（）。

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.物价指数法

答案：D

解析：实体性贬值反映设备物理损耗，测算方法包括观察法（直接判断损耗程度）、使用年限法（按已用年限占总寿命比例）、修复费用法（以修复成本衡量贬值）（A、B、C正确）。物价指数法用于重置成本测算，属于经济性或功能性贬值关联方法（D错误）。

房地产评估中，“五通一平”（通路、通电、通水、通讯、排水，场地平整）属于（）。

A.区位因素

B.实物因素

C.权益因素

D.外部因素

答案：B

解析：“五通一平”描述的是土地开发程度，属于房地产实物状况的组成部分（B正确）。区位因素指位置、交通等（A错误），权益因素指产权限制（C错误），外部因素指周边环境（D错误）。

采用收益法评估企业价值时，折现率的本质是（）。

A.企业的历史平均收益率

B.投资者的必要报酬率

C.行业的社会平均利润率

D.银行一年期存款利率

答案：B

解析：收益法通过将未来收益折现计算现值，折现率需反映投资者承担风险的最低回报要求，即必要报酬率（B正确）。历史收益率不反映未来风险（A错误），社会平均利润率未考虑个体风险（C错误），存款利率仅为无风险利率（D错误）。

下列资产评估假设中，属于最基本前提假设的是（）。

A.公开市场假设

B.持续使用假设

C.交易假设

D.清算假设

答案：C

解析：交易假设是资产评估的基本前提，假设资产处于交易过程中，其他假设（如公开市场、持续使用、清算）均建立在交易假设基础上（C正确）。

某专利剩余经济寿命5年，每年预期收益100万元，折现率10%，该专利评估值最接近（）。（P/A,10%,5）=3.7908

A.379万元

B.500万元

C.417万元

D.317万元

答案：A

解析：收益法评估值=年收益×年金现值系数=100×3.7908≈379万元（A正确）。

下列关于资产评估报告责任主体的表述中，正确的是（）。

A.仅由评估机构承担责任

B.仅由注册资产评估师承担责任

C.评估机构和注册资产评估师共同承担责任

D.委托方需对评估结论承担主要责任

答案：C

解析：《资产评估法》规定，评估报告由评估机构盖章，承办的注册评估师签名，二者共同承担责任（C正确）。委托方仅对提供资料的真实性负责（D错误）。

机器设备评估中，功能性贬值的核心原因是（）。

A.市场需求下降

B.技术落后导致能耗增加

C.设备长期闲置生锈

D.经济环境恶化

答案：B

解析：功能性贬值是由于技术进步导致的效率差异（如能耗高、产出低）（B正确）。市场需求下降属于经济性贬值（A错误），闲置生锈是实体性贬值（C错误），经济环境恶化是外部经济性因素（D错误）。

企业价值评估中，下列不属于溢余资产的是（）。

A.企业持有的非经营性房产

B.超过正常周转需要的现金

C.生产用机器设备

D.尚未开发的土地储备

答案：C

解析：溢余资产指与企业正常经营无关的冗余资产（如非经营性房产、超额现金、闲置土地）（A、B、D正确）。生产用设备是经营性核心资产（C错误）。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于资产评估基本方法的有（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

答案：ABC

解析：资产评估三大基本方法为市场法、成本法、收益法（ABC正确）。清算价格法是特定情境下的应用方法，属于成本法或市场法的衍生（D错误）。

房地产评估中，影响区位因素的有（）。

A.交通便捷度

B.周边教育配