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建设工程工程量清单计价规范GB50500（最新）

前言

本规范是根据住房和城乡建设部《关于印发2022年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》（建标[2022]184号）的要求，由住房和城乡建设部标准定额研究所、中国建设工程造价管理协会等单位共同修订而成。

本规范在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的基础上，结合工程计价市场化改革需求、数字化转型实践及建筑产业现代化发展趋势，对计价体系进行了全面优化完善。主要修订内容包括：强化清单编制的精准性要求，新增数字化计价技术应用条款；完善综合单价构成及组价规则，细化风险分担机制；补充装配式建筑、绿色建筑等新型工程计价规定；建立全过程工程计价管理体系，衔接工程造价改革相关政策；优化合同价款调整与结算流程，增强可操作性。

本规范的实施旨在规范建设工程工程量清单计价行为，维护发承包双方的合法权益，提高工程造价管理效率，推动工程计价从“定额计价”向“清单计价”深度转型，为建筑市场高质量发展提供计价依据支撑。本规范适用于房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类建设工程的工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、合同价款约定、工程计量与价款支付、合同价款调整、竣工结算、合同价款争议处理等活动。

1总则

1.1编制目的

为规范建设工程工程量清单计价行为，统一工程量清单的编制、计价方法和计价程序，保障工程计价的公平、公正、科学合理，维护工程建设市场秩序，促进建筑产业健康发展，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于中华人民共和国境内的各类新建、扩建、改建建设工程的工程量清单计价活动。包括国有资金投资建设工程和非国有资金投资建设工程。国有资金投资的建设工程招标，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程招标，可采用工程量清单计价。

使用国有资金投资的建设工程范围包括：

国有资金占投资总额50%以上的建设工程；

国有资金占投资总额不足50%，但国有投资者拥有控股权的建设工程；

其他依法必须采用工程量清单计价的国有资金投资建设工程。

1.3计价原则

建设工程工程量清单计价应遵循以下原则：

公平公正原则：发承包双方应在平等、自愿、公平的基础上进行工程计价活动，不得利用优势地位制定不公平的计价条款。

科学合理原则：工程量清单编制应依据设计文件、施工规范和计量规则，做到项目完整、特征清晰、数量准确；计价应结合工程实际情况，采用科学的计价方法和合理的计价依据。

风险共担原则：明确发承包双方在工程计价中的风险分担范围，发包人应承担法律、法规、规章或政策变化，以及由其负责的工程变更等风险；承包人应承担自身技术水平、管理能力及市场价格波动等导致的风险。

动态管理原则：适应工程建设全过程管理要求，对工程计价各阶段进行动态控制，及时处理计价过程中的变更与调整。

数字化协同原则：鼓励采用BIM技术、大数据、人工智能等数字化手段，实现工程量计算、清单编制、报价分析、价款结算等环节的协同高效管理。

1.4与相关标准的关系

本规范应与国家现行有关工程建设标准、规范相协调。当本规范与其他国家标准不一致时，应遵循“专业优先、就高不就低”的原则：若相关专业标准对某一计价事项有更具体规定的，从其专业标准；若其他标准有更严格要求的，从其规定。

本规范主要衔接的标准包括：《建设工程工程量计算规范》GB50854~GB50862系列标准、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2020-0201、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》GF-2020-0216、《工程造价术语标准》GB/T50875、《建设工程工程量清单计量规范》相关专业标准等。

2术语

2.1工程量清单

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

2.2项目编码

分部分项工程项目和措施项目清单名称的数字标识。项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，其中一、二位为专业工程代码，三、四位为附录分类顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。

2.3项目特征

构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征是确定综合单价的重要依据，应结合设计文件、施工规范和验收标准进行准确描述。

2.4综合单价

完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

2.5措施项目

为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施项目分为