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2025年企业办公室租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有合法产权的商业办公用房，并同意将其出租给乙方用于企业办公；乙方愿意承租该办公用房，用于开展企业经营活动。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的用途为乙方的企业办公，乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

1.3租赁房屋的内部结构及设施设备以现状为准，乙方在签署本合同前已对租赁房屋进行了实地考察，确认其符合乙方的使用需求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，若双方均无异议，可协商续租，具体续租事宜由双方另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月，年租金总计人民币元（大写：）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，甲方应提供合法有效的租金收据。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

3.4租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方，不计利息。

4.3甲方不得将押金挪作他用，若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方双倍返还押金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方应保证租赁房屋的合法性和使用权，确保租赁房屋在租赁期内不会因产权纠纷或其他法律问题影响乙方的正常使用。

5.1.2甲方应负责租赁房屋的日常维护和维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修，费用由甲方承担。

5.1.3甲方不得干扰乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或影响其他承租人的经营活动。

5.2.4乙方不得将租赁房屋转租、分租或转让给第三方，若需转租，需提前日以书面形式通知甲方并获得书面同意。

第六条费用承担

6.1租赁房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

6.2租赁房屋的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.3甲方应承担租赁房屋的房产税及相关税费，乙方应承担因其使用租赁房屋产生的其他税费。

第七条装修和维修

7.1乙方若需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁房屋的结构安全或消防安全。

7.2租赁期届满或合同提前终止时，乙方不得拆除其自有装修部分，甲方对此不承担任何补偿责任。

7.3甲方应提供必要协助，确保乙方的装修工作顺利进行。

第八条违约责任

8.