2025物业管理合同信息系统范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理合同信息系统范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称：（如为自然人，则姓名：）

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为（填写具体物业类型，如住宅小区、商业楼宇等）的业主或合法使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方为乙方提供物业管理服务及相关事项达成如下协议：

第一条物业管理服务内容与标准

甲方同意按照本合同约定的时间、方式和标准为乙方提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

日常管理服务：

负责物业管理区域内公共区域的秩序维护、清洁卫生、绿化养护等日常管理工作；

提供24小时紧急物业服务响应，确保物业设施设备的正常运行；

定期向乙方提供物业服务报告，及时反馈物业相关问题的处理情况。

公共设施设备维护：

定期检查、维护和保养物业管理区域内的供水、供电、电梯、消防、监控等公共设施设备；

在设施设备出现故障或需要维修时，甲方应立即采取措施，并及时通知乙方；

因第三方原因导致的设施设备损坏，甲方应协助乙方追究相关责任。

保洁服务：

定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁打扫，保持环境整洁；

负责垃圾桶的清运和更换，确保无异味、无污迹；

在重大节日或特殊情况下，增加清洁频次。

绿化养护：

定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等绿化养护工作；

保持绿化区域的美观和整洁，及时清理枯枝落叶；

根据实际情况进行绿化调整，提升物业环境品质。

安全护卫服务：

配备专业保安人员，负责物业管理区域内的安全巡查和出入口管理；

建立完善的监控系统，确保24小时实时监控；

在发生突发事件时，甲方应及时采取应急措施，并协助相关部门处理。

其他约定：

甲方应根据乙方的需求，提供个性化物业服务（如有），具体事项由双方另行协商确定。

第二条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；

甲方有权对乙方的物业管理需求进行合理引导，确保乙方合理使用公共设施设备；

甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或采取必要措施。

义务：

甲方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

甲方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，及时处理乙方提出的合理诉求；

甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。

乙方权利与义务

权利：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

乙方有权要求甲方提供与物业服务相关的各项资料和凭证；

乙方有权享受甲方提供的高质量物业服务。

义务：

乙方应按时足额支付物业管理服务费用；

乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为；

乙方应配合甲方的物业服务工作，及时响应甲方的沟通请求。

第三条物业管理服务费用与支付方式

服务费用标准：

物业管理服务费按以下标准收取：

（具体费用标准由双方协商确定，并填写）

本合同签订时，乙方已充分了解并同意上述收费标准。

支付方式：

乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费；

物业管理服务费可通过银行转账、微信支付、支付宝等方式支付；

甲方应在收到款项后向乙方提供正式发票。

逾期支付的处理：

乙方逾期支付物业管理服务费的，应自逾期之日起按日支付应付金额的‰作为违约金；

逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务为止。

第四条合同的变更与解除

合同变更：

本合同履行过程中，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更；

变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。

合同解除：

本合同任何一方不得擅自解除合同，除非出现以下情形：

（1）甲方未能按约定提供物业服务，且在乙方书面通知后日内仍未改正的；

（2）乙方未按约定支付物业管理服务费，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；

（3）因不可抗力导