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2025苏州市公有住房差价交换合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（原承租人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（新承租人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方与苏州市住房和城乡建设局（以下简称“房管部门”）签订的公有住房租赁合同，甲方因个人原因需变更承租人，并与乙方协商一致，就公有住房差价交换事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方与乙方在公有住房差价交换过程中的权利与义务，确保双方权益得到充分保障。

1.2本合同所称“公有住房”是指由苏州市政府提供的，依据《苏州市公有住房管理办法》（以下简称“管理办法”）进行管理的住房。

1.3本合同的签订与履行，应当遵守国家相关法律法规及苏州市地方性法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《苏州市公有住房管理办法》等相关规定。

第二条合同双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

2.1.1甲方同意将承租的位于（具体地址）的公有住房（以下简称“原住房”）的承租权转移至乙方，乙方需支付相应的差价。

2.1.2甲方应协助乙方完成与房管部门的相关变更手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合房管部门的审核等。

2.1.3甲方应保证其对原住房的承租权无争议，并在其承租期间未发生任何违反管理办法的行为。

2.1.4甲方应协助乙方完成差价的结算，并提供必要的证明材料。

2.2乙方的权利与义务：

2.2.1乙方同意接收原住房的承租权，并按照本合同约定支付相应的差价。

2.2.2乙方应确保其符合房管部门规定的承租条件，并提供相关证明材料。

2.2.3乙方应按时支付差价，并承担因差价结算产生的相关费用。

2.2.4乙方在承租原住房后，应遵守管理办法及相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

第三条差价的计算与支付

3.1差价的计算：

3.1.1差价是指乙方取得原住房承租权所需支付的费用，具体金额由双方协商确定，并经房管部门审核确认。

3.1.2差价的计算依据包括但不限于原住房的面积、原承租人与新承租人在职情况、收入水平等因素。

3.1.3差价的具体金额为人民币元（大写：）。

3.2差价的支付方式：

3.2.1乙方应自本合同签订之日起日内，将差价支付至甲方指定账户。

3.2.2甲方收到差价后，应在日内向乙方提供相应的收据或凭证。

3.2.3若乙方未按时支付差价，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.3差价的结算：

3.3.1差价的结算应当通过银行转账或其他双方认可的方式进行。

3.3.2若因差价结算产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。

第四条房屋交接

4.1房屋交接时间：

4.1.1甲方应在收到差价后的日内，将原住房交付给乙方。

4.1.2房屋交接的具体时间为：年月日，交接地点为原住房所在地。

4.2房屋交接手续：

4.2.1房屋交接时，双方应共同核验房屋的现状，并签署《房屋交接确认书》。

4.2.2房屋交接后，乙方应按照管理办法的规定，与房管部门签订新的公有住房租赁合同。

4.2.3甲方应协助乙方完成房屋交接后的各项管理工作，包括但不限于水、电、燃气等设施的过户。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方未能按时取得原住房承租权，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

5.2若乙方未按本合同约定支付差价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。

5.3若因一方的违约行为导致本合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。

5.4若因房管部门政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第六条变更与解除

6.1本合同的任何变更