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店铺转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的店铺转租给乙方经营使用。

2、店铺建筑面积为______平方米，结构类型为__________________，装修情况为__________________，现有设施设备包括但不限于__________________。

3、甲方保证其对转租标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权将标的物转租给乙方。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回店铺，除非出现法定或约定解除情形。

三、租金及支付方式

1、店铺转租租金实行固定租金制，每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等。

2、租金支付方式为按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为租赁押金。

2、押金用途包括但不限于乙方违约时的租金、物业费、水电费等费用抵扣。

3、租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应在乙方搬离店铺后______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证乙方在租赁期内对店铺享有合法的使用权，并有权要求乙方按照合同约定使用店铺。

2、甲方应确保店铺在租赁期初具备正常经营条件，包括但不限于水电畅通、设施设备完好。

3、甲方负责店铺的对外关系，包括但不限于与物业、政府部门等的沟通协调。

4、甲方应按照合同约定收取租金和押金，并开具正规发票。

5、租赁期间，甲方应配合乙方办理店铺相关证照的续期手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应按照店铺原有结构和功能使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

3、乙方应爱护店铺设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应自行负责店铺的经营管理，包括但不限于人员招聘、采购、安全等。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

6、乙方应自行办理店铺相关的证照，并承担相关费用。

六、维修责任

1、因甲方原因导致的店铺主体结构、公共设施设备等损坏，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或自行改造导致的店铺损坏，由乙方负责维修。

3、日常使用中造成的轻微损坏，由乙方负责修复或承担费用。

4、双方应在发现损坏后______日内书面通知对方，并协商解决维修事宜。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回店铺，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、因乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于维修费用、律师费、诉讼费等，由乙方承担。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至店铺所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：