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2025年房屋买卖合同协议

房屋买卖合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出卖方（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

买受方（以下简称“买方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

卖方自愿将其合法拥有的位于____________________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方。

该房屋所有权证号（或不动产权证号）：________________________

房屋类型：________________________

建筑面积：______平方米

房屋结构：________________________

土地使用权性质：________________________，使用年限：________________________

附属设施：______________________________________________________，权属状态：________________________

第二条买卖价格

该房屋的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。

该价格包含但不限于____________________________________（根据实际情况填写，如包含代收代付的物业费等）。

（如适用）贷款部分：买方拟向______银行申请贷款人民币______元整，贷款利率按银行当时规定执行，利息由______承担。

第三条付款方式及时间

1.买方应在本合同签订后______日内，向卖方支付首付款人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

2.买方应于______年______月______日前，将剩余房款（包括贷款部分，如适用）支付至卖方指定账户或按银行要求支付。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.上述款项支付后，贷款部分（如适用）的审批与发放由买方负责办理，卖方应予以配合。贷款到账后，即视为买方已付清相应房款。

第四条房屋交付

1.卖方应于______年______月______日前，将该房屋交付给买方使用。

2.交付条件：卖方须确保该房屋在交付时已取得房屋所有权证（或不动产权证），并结清所有应由卖方承担的费用（如物业费、水电费等）。

3.交付时，双方应签署《房屋交接书》，卖方应向买方交付该房屋的钥匙及所有相关文件。

4.如卖方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，买方有权解除本合同，卖方应退还已收购房款并支付违约金。

第五条房屋验收

1.买方应在收到卖方书面交房通知后______日内对该房屋进行验收。

2.验收标准以本合同第一条所述房屋状况、双方签署的《房屋交接书》以及该房屋所有权证（或不动产权证）记载的内容为准。

3.验收合格后，双方签署《房屋交接书》。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，买方应在______日内书面通知卖方，双方协商解决。协商不成的，按本合同约定处理。

第六条户口迁出

卖方承诺，在房屋所有权转移登记前，将位于该房屋内的所有户口（包括卖方及其同住亲属）迁出。如未能按期迁出，每逾期一日，卖方应向买方支付总价款______%的违约金。买方有权要求卖方继续迁出，或解除合同，卖方退还房款并支付违约金。

第七条税费承担

1.契税由买方承担。

2.维修基金由卖方负责办理转交。

3.个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等交易税费，根据国家及地方当时有效的税收政策，