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2025前期物业管理服务合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

地址：

法定代表人：（如乙方为自然人，则填写姓名及身份证号）

联系方式：

鉴于甲方具备提供前期物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其位于（城市/县）（小区/大厦/项目名称）的物业提供前期物业管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方同意按照本合同约定，为乙方提供前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：

物业区域内共用部位的清洁卫生服务；

公共设施设备的维护与管理；

保安、消防、车辆秩序维护服务；

物业区域内绿化养护服务；

甲方与乙方另行约定的其他服务事项。

1.2物业服务范围包括但不限于（小区/大厦/项目名称）的（具体物业区域描述，如：地上及地下停车场、绿化带、公共照明、电梯等）。

1.3乙方确认，甲方提供的前期物业管理服务不包括乙方自用部分的专有服务，乙方自用部分的清洁、维护等服务由乙方自行负责。

第二条服务标准

2.1甲方承诺按照不低于行业标准提供前期物业管理服务，具体服务标准详见附件《前期物业管理服务标准》。

2.2甲方应确保物业区域内公共设施设备的正常运行，并定期进行维护保养，确保乙方的合法权益不受损害。

2.3甲方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于24小时值班制度、定期巡查制度、突发事件应急预案等，确保物业区域内秩序井然。

2.4若乙方对甲方提供的服务质量有异议，应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内予以回复并采取改进措施。

第三条服务费用与支付方式

3.1乙方应向甲方支付前期物业管理服务费（以下简称“服务费”），服务费标准为：元/平方米/月（或元/户/月），具体金额以为准。

3.2服务费的计算方式为：（具体计算方式，如：按乙方实际使用的面积计算）。

3.3乙方应于每月日前支付当月服务费。逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为‰。

3.4若乙方因特殊原因需要调整服务费支付方式，应与甲方协商一致并签订书面补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权收取乙方支付的服务费；

（2）有权要求乙方遵守物业区域内各项管理规定；

（3）有权对乙方违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取相应措施。

4.2甲方的义务：

（1）按本合同约定向乙方提供前期物业管理服务；

（2）及时处理乙方提出的合理诉求；

（3）定期向乙方通报物业区域内管理情况，接受乙方监督。

4.3乙方的权利：

（1）有权要求甲方按合同约定提供服务；

（2）有权对甲方提供的服务提出意见和建议；

（3）有权要求甲方改进服务质量。

4.4乙方的义务：

（1）按本合同约定支付服务费；

（2）遵守物业区域内各项管理规定，不得从事违法活动；

（3）不得擅自改变物业使用性质，不得损坏公共设施设备；

（4）不得占用公共空间，不得阻碍物业服务的正常进行。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2本合同在下列情况下可以提前终止：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的；

（4）甲方因自身原因无法继续提供服务的。

5.3合同终止时，双方应结清所有费用，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付服务费的，除按日支付滞纳金外，每逾期一日，应支付违约金元。

6.2乙方违反物业区域内管理规定，情节严重的，甲方有权要求其赔偿由此造成的损失，并有权单方面解除合同。

6.3甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿