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用房建设合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供用房建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设内容

乙方向甲方提供用房建设服务，包括但不限于房屋设计、施工、装修等全部或部分环节，严格按照双方确认的设计图纸、技术标准和建设要求执行。乙方确保具备提供用房建设服务的资质，并向甲方提供企业法人营业执照、建筑资质证书等副本复印件，同时提供项目负责人的身份证明文件。

二、建设方式

1、建设地点：__________________。

2、房屋类型及规模：甲方委托乙方建设的房屋为_______类型房屋，建筑面积约为_______平方米，具体建设规模以双方确认的设计图纸为准。

3、设计要求：乙方应根据甲方提供的房屋功能需求，完成房屋设计方案，并提交甲方确认。设计方案应符合国家相关建筑规范和标准，经甲方书面确认后作为施工依据。

4、施工方式：乙方采用包工包料的方式完成房屋建设，确保使用符合国家标准的建筑材料，并严格按照设计图纸和技术规范施工。

5、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋建设所需的场地，并确保场地符合施工条件，如需办理相关施工许可，甲方应负责办理并承担相关费用。

2、甲方应向乙方提供房屋建设所需的设计图纸、技术参数和其他相关资料，并对乙方提交的设计方案进行审核确认。

3、甲方应为乙方施工人员提供必要的工作条件，包括施工用水、用电等，并确保施工人员的人身安全。

4、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并有权随时抽查施工材料的质量。如发现施工不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。

5、甲方应按照合同约定支付工程款项，如需预付款项，甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施用房建设业务的合法资质，并按照合同约定和设计图纸完成房屋建设。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责房屋建设的全部或部分环节，并确保施工人员具备相应的专业技能和资质。

3、乙方应严格按照国家相关建筑规范和标准进行施工，确保房屋建设质量符合要求，并承担因施工质量问题导致的全部责任。

4、乙方应建立健全施工安全管理制度，确保施工过程中的人身安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的全部费用。

5、乙方的施工人员应遵守甲方现场的管理规定，文明施工，不得扰民，并妥善保管甲方提供的施工材料和设备。

6、乙方在施工过程中如发现设计图纸或技术参数存在问题，应及时向甲方提出书面意见，甲方应在_______日内予以书面回复或作出调整。

四、工程款及支付方式

1、工程款实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后_______日内，甲方支付总工程款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）房屋主体结构完工后_______日内，甲方支付总工程款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）房屋装修工程完工后_______日内，甲方支付总工程款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）房屋竣工验收合格后_______日内，甲方支付总工程款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应在收到每阶段工程款项后，向甲方提供等额的正规发票，甲方自收到发票后_______日内向乙方付款。

3、工程款含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成工程部分价值的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程部分的价值。

3、因乙方施工质量问题导致房屋出现重大安全隐患或无法正常使用的，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的全部费用。甲方有权要求乙方立即修复，并有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4、如因乙方原因导致房屋建设逾期完工，每逾期一日，乙方应按照总工程款的万分之一向甲方支付逾期违约金，但