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广州市出租屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供出租屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____室的出租屋出租给乙方使用。该出租屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为____（如：住宅、商业等）。

2、房屋现状：房屋当前装修情况为____（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：____（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等），具体附属设施清单详见本合同附件一《出租屋附属设施清单》。

3、甲方保证其对出租屋拥有合法的所有权或使用权，并保证出租屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规，能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方需要收回出租屋，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，并按本合同约定支付相应补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为____（如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、租金支付期限：自本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付____个月的租金作为押金，即人民币____元（大写：人民币____元整）。剩余租金按月支付。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的房屋及其附属设施损坏等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、没有损坏房屋及其附属设施，或已对损坏部分进行修复或支付相应赔偿，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后____日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2、甲方应保证出租屋在租赁期间能够正常使用，并确保房屋及其附属设施的安全。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

4、甲方有权对租赁屋进行检查，但应提前____日通知乙方，并尽量选择方便乙方的时间进行。

5、甲方应确保出租屋符合国家安全标准，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用出租屋，并享有房屋及其附属设施的使用权。

2、乙方应按期支付租金及其他相关费用，并保持房屋及其附属设施的完好。

3、乙方应爱惜使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如确需改变房屋结构或设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任。

4、乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的规定，不得利用出租屋进行非法活动。

5、乙方应自行负责出租屋内的安全，包括但不限于防火、防盗等。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

6、乙方应爱护出租屋内的附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）因自然损耗造成的维修，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力造成的维修，由双方协商解决。

2、甲方应提前通知乙方进行维修，乙方应积极配合。紧急维修除外，但甲方应尽量减少对乙方生活的影响。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将出租屋转租或分租给第三方。

2、如乙方确需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。转租或分租期限不得超过本合同剩余期限。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。

2、有下列情形之一的，守约方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付出租屋，或交付的出租屋不符合本合同约定；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付；

（3）乙方利用出租屋进行非法活动，损害公共利益或甲方利益；

（4）乙方擅自改变房屋结构或设施，经甲方书面通知后_