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2025年河南机关事业单位工勤技能岗位等级考试（房管员）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某单位房管员发现办公楼消防通道堆放杂物，应首先采取的正确措施是（）。

A.立即清理并上报主管领导

B.拍照记录后联系安保部门

C.直接联系后勤处协调处理

D.自行移走杂物后登记

【参考答案】A

【解析】根据《机关事务管理条例》第二十四条，消防通道应保持畅通，房管员发现违规堆放应立即清理并上报，避免引发安全隐患。选项B需明确责任部门，选项C流程不完整，选项D自行处理违反职责边界。

2、中央空调系统定期维护时，需重点检查的部件不包括（）。

A.过滤网

B.制冷剂压力

C.排水管通畅

D.配电箱接地

【参考答案】B

【解析】中央空调维护重点包括过滤网清洁（A）、排水管检查（C）和配电箱安全（D）。制冷剂压力检测需由专业技术人员操作，非房管员职责范围，选项B为正确答案。

3、冬季供暖系统调试时，若室温不达标，应首先检查（）。

A.暖气片阀门开度

B.热成像仪数据

C.管道保温层破损

D.用户分户计量表

【参考答案】A

【解析】供暖故障排查遵循先外后内、先系统后终端原则。阀门开度（A）直接影响室温，需优先检查。热成像仪（B）需专业设备支持，保温层（C）需实地检测，分户表（D）涉及用户责任划分，均非直接原因。

4、下列哪种文件不属于房管员工作台账（）。

A.设备维修记录

B.能耗统计表

C.安全检查通知单

D.物资领用清单

【参考答案】C

【解析】工作台账需记录业务操作痕迹，维修记录（A）、能耗统计（B）、领用清单（D）均为必要存档。安全检查通知单（C）属部门间流转文件，无需纳入个人台账，故选C。

5、发现配电箱温度异常升高，房管员应立即（）。

A.断电后手动复位

B.联系电工检修

C.张贴警示标识

D.记录异常数据

【参考答案】B

【解析】根据《电力安全工作规程》，配电箱过热属三级风险，房管员无权限断电（A）或手动复位（C）。选项B符合发现隐患立即报修原则，选项D未消除风险。

6、下列节能措施中，房管员可直接实施的是（）。

A.调整政府机关既有建筑高度

B.安装光伏发电系统

C.制定分时电价方案

D.优化照明控制策略

【参考答案】D

【解析】选项A需改变建筑结构（不可行），选项B需专项资金审批（非日常职责），选项C为电力部门定价范围。选项D通过调整开关策略降低能耗，属房管员可操作范畴。

7、办公区噪音监测标准中，昼间允许的最大声级为（）。

A.55分贝

B.65分贝

C.75分贝

D.85分贝

【参考答案】B

【解析】根据《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2019，办公区域昼间允许噪声值≤65分贝（B）。选项A为住宅标准，选项C为商业场所，选项D已超出工业噪声限值。

8、设备档案保存期限中，报废设备档案应保存（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

【参考答案】B

【解析】参照《机关档案管理规定》，设备档案保存期限按使用年限划分：正常使用≥10年，报废后仍需保存5年（B）。选项A适用于普通公务文件，选项C/D超出规定范围。

9、发现楼道应急照明灯不亮，房管员应优先（）。

A.更换电池

B.联系电梯维保单位

C.报修

D.通知保洁人员处理

【参考答案】C

【解析】应急照明属生命安全系统，故障需立即报修（C）。选项A适用于普通照明，选项B职责不清，选项D处理无关。

10、办公区夏季空调温度设定范围通常为）。

A.18-22℃

B.20-24℃

C.22-26℃

D.24-28℃

【参考答案】B

【解析】参照《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015，办公区夏季空调设定温度≥26℃（冬季≤20℃）。选项B（20-24℃）为推荐范围，选项C/D超出节能规范要求。

11、房管员每月应对消防设施进行几次全面检查？

A.1次

B.2次

C.3次

D.每周1次

【参考答案】A

【解析】根据《机关事业单位房管工作规范》，消防设施需每月检查1次，重点排查灭火器压力、烟感器灵敏度及应急照明有效性。选项B、C、D的频次超出常规巡检要求，易导致检查流于形式。

12、中央空调滤网清洗周期应为多久？

A.每季度1次

B.每半年1次

C.每年1次

D.根据空气质量调整

【参考答案】A

【解析】滤网积尘超过0.5mm即需清洗，通常每季度1次可保障空气质量。选项B周期过长易滋生细菌，C、D未考虑实际使用频率，不符合行业标准。

13、发现暖气片漏水时，房管员应优先采取哪种措施？

A.立即关闭总阀

B.用抹布堵漏

C.拆卸暖气片

D.报修后等待

【参考答案】A

【解析】总阀关闭可防止水渍扩散，拆卸暖气片可能扩大损失。选项B操作不当易导致烫伤，C、D延误抢修时机，