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2025年个人房产抵押贷款合同范本

合同编号：

贷款人（甲方）：（填写贷款人名称或姓名）

借款人（乙方）：（填写借款人姓名）

抵押人（丙方）：（如借款人与抵押人不同，需填写抵押人姓名）

鉴于乙方因（填写贷款用途，如购房、装修、经营等）需要，向甲方申请个人房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。为明确双方权利与义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方平等协商，特订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）作为个人房产抵押贷款。贷款金额以甲方实际发放的金额为准。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（填写具体用途，如“购买位于的房产”或“用于个人经营资金周转”），不得挪作其他用途。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应按时偿还全部贷款本息。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率为年月日中国人民银行公布的同期贷款基准利率%（‰），基础上（上浮/下调）%（‰）。

合同履行期间，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率按（固定/浮动）方式调整，具体调整方式为。

第五条还款方式

乙方应按月/季/偿还贷款本息，还款方式为（等额本息/等额本金或其他方式）。

还款账户：乙方委托甲方从以下账户扣划贷款本息：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应确保在每期还款日（）前存入足额资金，以备扣款。若乙方未按时还款，甲方有权按日计收罚息。

第六条抵押物及抵押担保

乙方/丙方自愿以位于（填写房产地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。

抵押物权属情况：

所有权归属：（如“乙方单独所有”或“乙方与共有”）；

房产证号：；

建筑面积：平方米；

评估价值：人民币（大写）元（￥）。

抵押担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第七条抵押登记

本合同签订后日内，三方应共同向（房产所在地房地产管理部门）办理抵押登记手续。

抵押登记费用由乙方承担，若因乙方原因导致抵押登记未能办理，乙方应承担相应责任。

第八条抵押权的实现

如乙方未能按期履行还款义务，或出现其他违约情形，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追偿剩余部分；所得价款超过债务数额的，甲方应将超额部分退还乙方或其他权利人。

第九条担保责任

如乙方未能履行还款义务，丙方作为抵押人，自愿对本合同项下贷款承担连带保证责任。丙方承诺在接到甲方书面通知后日内履行代为清偿义务。

第十条违约责任

乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按日计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率基础上加收%（‰）。

乙方未按合同约定用途使用贷款或提供虚假资料的，甲方有权提前收回贷款并要求乙方赔偿损失。

乙方或丙方违反本合同任何条款，甲方有权要求其赔偿造成的损失，并有权解除本合同。

第十一条合同的变更与解除

本合同履行期间，经三方协商一致，可书面形式对本合同条款进行变更。

如发生下列情形之一，甲方有权单方面解除合同：

乙方或丙方未按合同约定履行义务；

抵押物被查封、扣押或损坏，可能影响甲方抵押权的实现；

乙方或丙方死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力，或继承人、受遗赠人、监护人不履行合同义务。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议