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2025物业公司物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同。

第二条服务内容

物业项目管理：乙方负责对物业项目进行全面管理，包括但不限于物业区域内的公共设施设备维护、环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护等。

服务范围：服务范围包括但不限于以下内容：

公共设施设备的日常维护与维修；

物业区域内的环境卫生保洁；

公共区域的秩序维护，包括安全巡逻、车辆管理等；

公共绿化区域的养护；

业主服务，包括业主报修、投诉处理等；

其他与物业项目管理相关的事项。

第三条服务标准

公共设施设备：乙方应确保物业区域内所有公共设施设备的完好性和正常使用，设备完好率不低于%，并定期进行维护和保养。

环境卫生：乙方应按照标准对物业区域内进行日常保洁，确保公共区域的清洁卫生，做到无垃圾、无杂物、无异味。

公共秩序：乙方应维护物业区域内的公共秩序，确保业主的安全，包括但不限于24小时保安值班、车辆管理、访客登记等。

绿化养护：乙方应定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，确保绿化植物的健康生长。

业主服务：乙方应提供及时、高效、优质的业主服务，包括但不限于报修响应、投诉处理、信息通知等，业主满意度不低于%。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

权利：

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议；

要求乙方按照合同约定的标准提供物业服务；

拒绝乙方提供的不符合约定的物业服务。

义务：

按时足额支付物业服务费用；

为乙方提供必要的工作条件和便利；

配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。

乙方的权利与义务

权利：

要求甲方按时足额支付物业服务费用；

要求甲方提供必要的工作条件和便利。

义务：

按照合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查；

处理物业区域内发生的突发事件，协助甲方维护物业区域的正常秩序；

保守甲方的商业秘密和业主的个人信息。

第五条费用及支付方式

物业服务费：

物业服务费标准为：元/平方米/月，物业项目面积为平方米，物业服务费总额为元/月。

物业服务费计算方式为：。

支付方式：

物业服务费按（月/季度/半年）支付，甲方应于每（月/季度/半年）的第个工作日前支付当期物业服务费。

支付方式为银行转账，甲方应将物业服务费支付至乙方指定账户：。

费用的使用：

物业服务费将用于乙方提供物业服务所需的人工成本、材料成本、设备维护成本等，甲方不得干涉乙方对物业服务费的具体使用。

费用调整：

在合同期内，如物业服务费标准需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

费用调整的标准和程序由双方另行约定。

第六条合同的变更与解除

合同变更：

本合同履行期间，双方协商一致可以对合同内容进行变更，并签订书面补充协议。

如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同内容。

合同解除：

合同期内，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

合同期满后，双方可协商续签合同，否则合同自动终止。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

甲方无正当理由提前解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定的标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方