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2025年版标准企业办公楼租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为合法的企业办公楼所有权人，乙方为需要租赁办公场所的企业法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的企业办公楼事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其拥有的位于市区路号的层/栋企业办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

地址：

面积：平方米

建筑结构：

用途：乙方用于办公及相关经营活动

甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在抵押、查封或其他权利限制。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

支付方式：

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

支付时间：

如逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物及附属设施处于完好状态，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

如乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。

第五条租赁物的使用

用途限制：

乙方承诺将租赁物用于办公及相关经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作他用。

装修与改造：

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。装修或改造所产生的费用及责任由乙方承担。租赁期届满或合同终止后，乙方不得拆除固定装修或设备，且应恢复租赁物的原状或与甲方协商处理。

合理使用：

乙方应合理使用租赁物及附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

安全责任：

乙方应严格遵守国家及地方的消防、安全等相关法律法规，确保租赁物的安全使用。如因乙方原因引发安全事故，责任由乙方承担。

第六条维修与维护

甲方责任：

甲方负责租赁物的结构安全及主体建筑的日常维护，并承担因甲方原因导致的租赁物损坏的维修责任。

甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修，如因维修需要乙方暂时搬迁或停止使用租赁物，甲方应给予乙方必要的便利，并相应减免租金。

乙方责任：

乙方负责租赁物内部的日常维护及清洁工作，并承担因其不当使用导致的设施设备损坏的维修费用。

费用分担：

租赁物的日常维修费用由维修责任方承担，不可抗力造成的损坏由双方协商解决。

第七条税费及其他费用

税费：

因租赁物所产生的税费由甲方承担，因乙方使用租赁物所产生的税费由乙方承担。

水、电、燃气、供暖等费用：

租赁期间，乙方应承担租赁物的水、电、燃气、供暖等费用，并按相关收费标准及抄表数据按时支付。

其他费用：

如因乙方使用租赁物产生的其他费用（如垃圾清运费、物业管理费等），由乙方承担。

第八条保险

甲方责任：

甲方应