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2025成都市商品房买卖合同样本

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法取得中华人民共和国房地产开发资质的企业，并已依法取得位于成都市区（市、县）街道段号的商品房项目的开发权，乙方愿意购买甲方开发的上述项目中号楼单元层号的商品房（以下简称“该商品房”），双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，签订本合同。

第一条商品房基本情况

1.1该商品房的座落位置为：四川省成都市区（市、县）街道段号号楼单元层号。

1.2该商品房的用途为（住宅/商业/办公），规划用途以政府相关部门批准的文件为准。

1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。

1.4该商品房的结构为（钢筋混凝土框架结构/钢结构等），建筑层数为层，所在楼层为层。

1.5该商品房的装修状况为（毛坯/简装/精装），具体装修标准见本合同附件。

第二条商品房计价方式及价款

2.1该商品房的计价方式为（按建筑面积计算/按套内建筑面积计算）。

2.2该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.3该商品房的价款由乙方按照以下方式支付：

2.3.1首期付款：人民币元，应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3.2余款：人民币元，应按照以下方式支付：

a)贷款支付：乙方选择向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

b)其他方式：（如公积金贷款或其他方式）。

第三条商品房交付

3.1该商品房的交付条件为：

a)取得《成都市商品房预售许可证》；

b)取得《建筑工程竣工验收备案证明书》；

c)该商品房达到本合同约定的交付条件。

3.2交房时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理交接手续。

3.3乙方在办理交接手续时，应支付该商品房的维修基金、契税、交易服务费等相关费用。

第四条房屋面积差异处理

4.1双方约定，该商品房的面积误差比绝对值在3%（含3%）以内的，按照该商品房的总价款乘以面积误差比进行多退少补。

4.2面积误差比超过3%的，双方可协商解决，协商不成的，乙方有权退房或要求赔偿。

第五条产权登记

5.1甲方应当自该商品房交付之日起日内，向成都市住房和城乡建设局申请办理该商品房的初始登记。

5.2乙方应自该商品房交付之日起