2025房产抵押借款合同示例.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025XX房产抵押借款合同示例

房产抵押借款合同

合同编号：2025XX

本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：（姓名），性别，身份证号，住所地，联系电话。

乙方（贷款人）：（姓名），性别，身份证号，住所地，联系电话。

鉴于甲方因（具体用途）需要，向乙方借款，乙方同意向甲方提供此项借款并要求甲方以其合法拥有的房产作为抵押物。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条资金用途

甲方承诺将乙方提供的借款用于（具体用途），不得挪作他用。甲方违反本条约定将资金挪用的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。

第二条借款金额与期限

借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

借款的实际发放日期以双方签字确认的借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条利率与利息

借款利率为年利率，为%（%/年）。

利息按（月/季/半年）支付，首期利息于年月日前支付，此后每期利息应于日前支付。

借款到期时，甲方应一次性偿还本金，支付一期利息。

若甲方逾期支付利息或本金，逾期部分按日利率%计算违约金。

第四条抵押物

甲方同意以其合法拥有的位于（地址）的房产作为抵押物，房产所有权证号为，建筑面积为平方米。

抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥），抵押率不超过评估价值的%。

抵押登记手续由方负责办理，相关费用由方承担。

抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或抵押给第三方，否则乙方有权提前行使抵押权。

第五条担保

本合同项下的借款由甲方提供的房产抵押作为担保，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权处分抵押物以清偿债务。处分抵押物所得不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第六条还款方式

甲方应按月（季/半年）等额或按乙方要求的方式偿还借款本息，具体还款计划见附件。

还款方式为银行转账，甲方应于每期还款日前将款项汇至乙方指定账户：户名，开户行，账号。

第七条提前还款

甲方若提前还款，需提前通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。

提前还款部分按实际使用时间计算利息，未使用的借款部分利息按实际未使用时间计算。

提前还款需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的%。

第八条违约责任

甲方未按约定支付利息或本金的，逾期部分按日利率%计算违约金。

甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款并要求甲方赔偿造成的损失。

若甲方违反本合同的任何条款或承诺，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失，并有权处分抵押物以实现债权。

第九条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可变更或解除，任何变更或解除均需以书面形式确认。

若甲方或乙方的任何一方未能履行合同义务，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条费用承担

本合同项下的评估费、保险费、抵押登记费等费用由方承担。

若合同履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向（管辖地