工业厂房租赁协议.docxVIP

工业厂房租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

（二）租赁物概述

甲方将位于____________________的工业厂房（详见附件一：厂房平面图）租赁予乙方。厂房建筑面积约__________平方米，含__________等固定设施（详见附件二：设施清单），土地使用权类型为__________，用途限定为工业制造。

二、租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年_月日止，共计___年。租期届满前三个月，乙方如需续租应以书面形式提出，双方另行协商签订续租协议。

三、租金与支付方式

（一）租金标准

每月租金人民币__________元整（含/不含物业费）。租期内每满三周年，租金可协商调整，调整幅度不超原租金百分之十。

（二）支付方式

乙方须于每月五日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

（三）押金条款

签约时乙方支付押金人民币__________元整，租期届满且结清费用后三十日内无息退还。

四、双方权利义务

（一）甲方义务

确保厂房符合消防、安全生产标准；按时配合办理厂房登记备案手续；提供水电接入点容量不少于__________千伏安。

（二）乙方义务

按工业用途合规使用厂房；承担水、电、燃气等日常费用；不得擅自改建主体结构；办理生产经营所需全部证照。

五、维修责任

甲方承担厂房主体结构及地基的自然损耗维修；乙方承担门窗、内部管线及自添设备的维护；因乙方使用不当导致的损毁由乙方修复并赔偿。

六、违约责任

（一）逾期支付租金

每逾期一日，按欠缴金额千分之三计收违约金；逾期满三十日，甲方可解除合同并追偿损失。

（二）提前解约责任

无合法事由单方解约，违约方需支付剩余租期总租金百分之二十作为违约金。

七、争议解决

因履行本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、不可抗力

因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，受影响方可部分或全部免除履行责任。

九、合同生效与附件

本合同经双方法定代表人或授权代表签署盖章后生效。附件清单如下：

附件一：厂房平面图及红线范围

附件二：厂房配套设施清单

附件三：安全生产责任承诺书

十、签署页

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）