建设工程计价方法及定额.pptxVIP

项目3建设工程计价方法及计价依据;;01;01;3.3.1.1预算定额的概念与用途;3.3.1.1预算定额的概念与用途;3.3.1.2预算定额的编制原则、依据和步骤;3.3.1.3预算定额消耗量的编制方法;1.预算定额中人工工日消耗量的计算

在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。

（1）基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）

◆完成定额计量单位的主要用工。

◆按劳动定额规定应增（减）计算的用工量。例如：砖墙项目，包括附墙烟囱孔、垃圾道。

（2）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差;◆超运距=预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距

◆超运距用工=∑（超运距材料数量×时间定额）

◆辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）

◆人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数

预算定额人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数）;2.预算定额中材料消耗量的计算;3.预算定额中机具台班消耗量的计算;机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。其内容包括：

1）施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。

2）在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。

3）工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。

4）检查工程质量影响机械操作的时间。

5）临时停机、停电影响机械操作的时间。

6）机械维修引起的停歇时间。;3.3.1.4预算定额示例;3.3.1.5预算定额基价编制;预算定额基价一般通过编制单位估价表、地区单位估价表及设备安装价目表确定单价，用于编制施工图预算。

简单理解：工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。

定额基价=人工费+材料费+机具使用费

其中：人工费=Σ（现行预算定额中各种人工工日用量×人工日工资单价）

材料费=Σ（现行预算定额中各种材料耗用量×相应材料单价）

???机具使用费=Σ（现行预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+Σ（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）;01;3.3.2.1概算定额的概念;3.3.2.1概算定额的概念;是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机具台班的数量标准及其费用标准。概算定额又称扩大结构定额。;3.3.2.2概算定额的作用;概算定额主要作用如下：

(1)是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据。

(2)是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一。

(3)是建设工程主要材料计划编制的依据。

(4)是控制施工图预算的依据。

(5)是施工企业在准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据。

(6)是工程结束后，进行竣工决算和评价的依据。

(7)是编制概算指标的依据。;3.3.2.3概算定额的编制原则和编制依据;1.概算定额编制原则

概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。由于概算定额和预算定额都是工程计价的依据，所以应符合价值规律和反映现阶段大多数企业的设计、生产及施工管理水平。但在概预算定额水平之间应保留必要的幅度差。概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合和扩大。在合并中不得遗漏或增及项目，以保证其严密和正确性。概算定额务必达到简化、准确和适用。

;2.概算定额的编制依据

概算定额的编制依据因其使用范围不同而不同。其编制依据一般有以下几种：

(1)相关的国家和地区文件。

(2)现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额、施工定额。

(3)具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料。

(4)有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料。

(5)现行的人工日工资单价标准、材料单价、机具台班单价及其他的价格资料。;3.3.2.4概算定额的编制步骤;概算定额的编制步骤与预算定额的编制步骤大体是一致的。包括准备阶段、定额初稿编制、征求意见、审查、批准发布五个步骤。在其定额初稿编制过程中，需要根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机具台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。概算定额水平与预算定额水平之间应由一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。;3.3.2.5概算定额手册的内容;按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。

1.概算定额的内容与形式

(1)文字说明部分。(2)定额项目表。

2.概算定额应用规则