建设工程竣工验收指南.pptxVIP

1.建设工程竣工验收的主体

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

对工程进行竣工检查和验收是建设单位法定的权利和义务。;在建设工程完工后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织设计、施工、工程监理等有关单位参加竣工验收。检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成，是否符合竣工验收条件。;2.竣工验收的法定条件

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容

(2)有完整的技术档案和施工管理资料

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文

（5）有施工单位签署的工程保修书。

;（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的以及承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。承包单位必须按照合同的约定，按质按量按时完成上述工作内容，使工程具有正常的使用功能。;;（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备，除须具有质量合格证明资料外，还应当有进场试验、检验报告，其质量要求必须符号国家规定的标准。;（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

;（5）有施工单位签署的工程保修书。

施工单位同建设单位签署的工程保修书，也是交付竣工验收的条件之一。凡是没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定未不合格的建设工程，不得交付使用。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。