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个人买房借款协议

第一章合同订立与基本约定

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（借款人）：

名称：（甲方全称）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

住所：（甲方住所地址）

联系方式：（甲方联系电话）

1.2.2乙方（出借人）：

名称：（乙方全称）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

住所：（乙方住所地址）

联系方式：（乙方联系电话）

1.3合同订立

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

1.4借款金额

1.4.1甲方因购买房屋，向乙方借款人民币（大写）_______元整。

1.4.2借款金额以乙方实际支付的款项为准。

1.5借款用途

1.5.1甲方借款用途仅限于购买位于（具体房屋地址）的房产。

1.5.2甲方承诺，未经乙方书面同意，不得将借款用于其他任何用途。

1.6借款期限

1.6.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.6.2借款期限如需延长，甲乙双方应提前_______日协商一致，并签订书面协议。

1.7利息及支付方式

1.7.1本合同项下借款的利率为_______%，按月计息。

1.7.2利息支付方式：甲方应于每月_______日前支付当月利息至乙方指定账户。

1.8借款发放

1.8.1乙方应在合同生效之日起_______个工作日内，将借款款项一次性支付至甲方指定的账户。

1.8.2甲方应在收到借款后_______个工作日内，向乙方出具收款确认书。

1.9借款归还

1.9.1甲方应按合同约定的期限归还借款本金及利息。

1.9.2甲方如需提前归还借款，应提前_______日通知乙方，并经乙方同意。

1.10甲方权利与义务

1.10.1甲方有义务按照约定的期限和方式支付借款本金及利息。

1.10.2甲方有义务如实向乙方提供有关借款用途的资料。

1.11乙方权利与义务

1.11.1乙方有义务按照约定的期限和方式向甲方提供借款。

1.11.2乙方有权监督甲方使用借款，保证借款用途的合法性。

1.12合同的变更与解除

1.12.1在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除合同。

1.12.2合同的变更或解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

1.13通知

1.13.1本合同项下的通知应以书面形式发送，自发出之日起_______个工作日后生效。

1.13.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。

1.13.3通知的送达地址为：

甲方：_______

乙方：_______

第二章借款保证金

2.1保证金金额

2.1.1甲方需向乙方支付人民币（大写）_______元整作为借款保证金。

2.2保证金退还

2.2.1甲方按合同约定全部归还借款本金及利息后，乙方应退还保证金。

2.2.2如甲方违约，保证金不予退还。

第三章借款担保

3.1担保方式

3.1.1甲方同意以其名下的房产作为借款的抵押担保。

3.1.2乙方同意以甲方提供的房产作为借款的抵押担保。

3.2抵押登记

3.2.1甲乙双方应于本合同生效之日起_______个工作日内办理抵押登记手续。

3.2.2抵押登记手续费用由甲方承担。

第四章违约责任

4.1违约情形

4.1.1甲方未按约定期限归还借款本金及利息的。

4.1.2甲方未按约定用途使用借款的。

4.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。

4.1.4乙方未按约定提供借款的。

4.2违约责任

4.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。

4.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。

4.2.3除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.1.2如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖

5.2.1本合同项下的一切争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

5.2.2甲乙双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

第六章借款还款计划

6.1还款方式

6.1.1甲方应采用等额本息还款方式偿还借款。

6.1.2甲方每月应支付本金及利息总额为人民币_______元。

6.2还款计划

6.2.1甲方应按以下还款计划表偿还借款：

月份还款本金（元）还款利息（元）还款总额（元）

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