商场店面租赁合同模板.pdfVIP

商场店面租赁合同模板

商场店面租赁合同1

甲方（出租方）：

身份证号码：

乙方（承租方）：

身份证号码：

就中国重庆市______商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的

原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

一、甲方同意将中国重庆______号商铺，其套内______平方米，建筑面积____

平方米租赁给乙方。

二、租赁期限：自20________年____月____日起于20________年____月____

日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前45日书面通知甲方，

双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前

45日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、

不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙

方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。

三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理

由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

四、租金：

（1）第一年度租金内租金标准为人民币______元/月/平方米（套内面积），

合计年租金______元/年。

（2）租金支付方式：______元，（大写______）。

（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为______元（大

写：______）。第三年度租金标准为______元（大写：______）必须在执行年度

合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。

五、履约保证金

（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为

当年度三个月租金），数额小写：（大写）；乙方如有违约行为，租赁合同履约

保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、

水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场

商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履

约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补

足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使

其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的

任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。

（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经

营管理单位甲方委托代理人：重庆______物业管理有限公司，以下简称物业公司

商管缴纳2000元/户经营保证金，并签字遵守《_________商场经营管理公共协

议》及《治安、消防责任书》，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有

权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。

六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它

费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管

的经营管理和相应的收费工作。

七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办

理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。

八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方

的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。

乙方自行负责承担（与甲方无关）。

九、关于商场营业作息时间：应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及

委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。

十、滞纳金及违约责任：

（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人（物

业公司商管）有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留

其起诉权。

（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及

滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成

的.其它损失。

十一、商铺用途及经营管理：

（1）乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有

效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向物业

公司商管提出申请，得到甲方和商管协商同意后方可更换，不得擅自变更。

（2）乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营

品牌。

（3）乙方如降低经营品牌、档次，甲方及委托管理的代理人有权权要求限期

整改，如整改未达到限期效果，甲方