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2025年成都市国有房屋租赁合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

住所地：

法定代表人：

统一社会信用代码：

承租人（以下简称“乙方”）：

住所地：

法定代表人：（如乙方为自然人，则填写姓名）

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方为依法取得国有房屋所有权或使用权的单位，乙方为符合租赁条件的承租人，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《成都市国有房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同所称国有房屋（以下简称“租赁物”），是指所有权或使用权属于国家或由国家授权的单位依法出租的房屋。甲方作为出租人，承诺对其出租的房屋拥有合法的出租权利，并确保租赁物符合国家规定的出租条件。

1.2本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得无故违约。

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物地址：（以下简称“该房屋”）。

2.2建筑面积：平方米，用途：（如办公、商业、居住等）。

2.3房屋权属证明：甲方应向乙方出示该房屋的不动产权证书或其他合法权属证明文件。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，双方如需续租，应在租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3除本合同另有约定外，租赁期内任何一方不得单方面提前终止合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。

4.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

（1）按月支付：于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付：于每季度第一个月日前支付本季度租金；

（3）按年支付：于每年月日前支付本年度租金。

4.3乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付租金，甲方应提供合法的收款账户信息。

4.4租金支付时间如有变更，甲方应提前日通知乙方。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还乙方（不计利息）。

5.3租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。

6.2甲方应按约定的租金标准收取租金，并开具合法的收款凭证。

6.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金标准，除非双方另有书面约定。

6.4甲方应履行房屋的维修义务，及时处理租赁物的日常维护问题，费用由甲方承担。

6.5在不影响乙方正常使用租赁物的前提下，甲方有权对该房屋进行定期检查。

乙方的权利与义务：

6.6乙方应按约定支付租金和押金，并按时足额履行其他应尽义务。

6.7乙方应合理使用租赁物及其设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违章搭建。

6.8乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。

6.9乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式擅自处分给第三方使用。

6.10乙方应按时缴纳因使用租赁物所产生的水、电、燃气、通信、物业服务等费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

（1）乙方未按约