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2025年上海租房合同协议书范本

上海房屋租赁合同协议书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

鉴于乙方希望租赁甲方位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

该房屋为，位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，户型为，产权证号为。该房屋用途为，乙方承诺仅将其用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲乙双方若需续租，应于租赁期满前个月协商一致，并另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金至甲方指定银行账户：

银行名称：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。

押金的使用：若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋设施完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵，并依法履行出租人的义务。

甲方应提供该房屋的所有相关文件，包括但不限于产权证、土地证等。

甲方应保证该房屋在租赁期间内符合正常使用条件，并对其提供的设施、设备进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施。

乙方应妥善保管房屋钥匙及相关门禁卡，不得擅自复制或转交他人。

乙方不得在租赁期间内擅自转租、转借该房屋或改变其用途，不得在房屋内从事违法活动。

乙方应承担该房屋在租赁期间内所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费等费用，并按时支付。

第六条房屋的维修与维护

租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。

若房屋需要重大维修（如主体结构、屋顶、墙体等），甲方应及时进行，费用由甲方承担。

乙方应协助甲方进行维修工作，不得无故阻碍或拒绝。

第七条违约责任

乙方违约责任：

若乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、违约金（违约金为元）及赔偿损失。

若乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（违约金为元）及赔偿损失。

甲方违约责任：

若甲方未能按约定提供房屋或在租赁期间内收回房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应退还剩余租金及押金，并向乙方支付违约金（违约金为元）。

任何一方因违反本合同约定，需向守约方支付违约金并赔偿实际损失。

第八条房屋的交付与收回

甲方应于签订本合同后日内将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同确认房屋及设施的现状，并签订