建设项目决策与造价控制.pptxVIP

项目4建设项目决策阶段工程造价控制与管理;01;01;项目决策是指投资者在调查分析、研究的基础上，选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并做出判断和决定的过程。项目决策的正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。总之，项目决策是投资行动的准则，正确的项目投资行动来源于正确的项目决策，正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。;01;;4.1.2.1项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;项目决策正确，意味着对项目建设做出科学的决断，优选出最佳投资行动方案，达到资源的合理配置，在此基础上合理地估算工程造价，在实施最优投资方案过程中，有效控制工程造价。项目决策失误，例如项目选择的失误、建设地点的选择错误，或者建设方案的不合理等，会带来不必要的资金投入，甚至造成不可弥补的损失。因此，为达到工程造价的合理性，事先就要保证项目决策的正确性，避免决策失误。;4.1.2.2项目决策的内容是决定工程造价的基础;决策阶段是项目建设全过程的起始阶段，决策阶段的工程计价对项目全过程的造价起着宏观控制的作用。决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%~90%。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段。;4.1.2.3项目决策的深度影响投资估算的精确度;投资决策是一个由浅入深、不断深化的过程，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精度也不同。如在项目规划和项目建议书阶段，投资估算的误差率在±30%左右；而在可行性研究阶段，误差率在±10%以内。在项目建设的各个阶段，通过工程造价的确定与控制，形成相应的投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算价，各造价形式之间存在着前者控制后者，后者补充前者的相互作用关系。因此，只有加强项目决策的深度，采用科学的估算方??和可靠的数据资料，合理地计算投资估算，才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围，避免“三超”现象的发生，继而实现投资控制目标。;4.1.2.4工程造价的数额影响项目决策的结果;项目决策影响着项目造价的高低以及拟投入资金的多少，反之亦然。项目决策阶段形成的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。因此，项目投资估算的数额，从某种程度上也影响着项目决策。;01;4.1.3.1建设规模;4.1.3.1建设规模;1.制约项目规模合理化的主要因素

1)市场因素2)技术因素3)环境因素

2.建设规模方案比选

(1)盈亏平衡产量分析法。

(2)平均成本法。

(3)生产能力平衡法。

(4)政府或行业规定。;4.1.3.2建设地区及建设地点（厂址）;（1）建设地区的选择

含义：区域范围的选择。

遵循的基本原则：

【一：靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；二：工业项目适当聚集的原则】

①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。并不是意味着等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。;②工业项目适当聚集的原则。

一系列相关的项目聚成适当规模，优点如下：

◆有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力；

◆便于建设比较齐全的基础结构设施，避免重复建设，节约投资；

◆为不同类型的劳动者提供多种就业机会。

聚集要适当，“外部不经济性”的总和超过生产集聚带来的利益时，综合经济效益反而下降：

第一，各种原料、燃料需要量大增，运输距离延长，流通中增加劳动力的耗费；

第二，城市人口集中，农副产品需求大，增加相应的费用；

第三，“水”的用量增加，如远距离引水，耗资巨大；

第四，生产生活排泄物集中排放，会造成环境污染。;（2）建设地点的选择

含义：对项目具体坐落位置的选择。

◆选择的要求

◆选择时的费用分析

◆建设地点方案的技术经济论证。建设地点比较的主要内容：建设条件、建设费用、经营费用、运输费用、环境影响和安全条件比较。;4.1.3.3技术方案;含义：产品生产所采用的工艺流程和生产方法。

（1）技术方案选择的基本原则：先进适用；安全可靠；经济合理。

（2）技术方案选择的内容包括：

■生产方法选择

■工艺流程方案选择

■工艺方案的比选;4.1.3.4设备方案;在设备选用中，应注意处理好以下问题：

（1）要尽量选用国产设备。

（2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

（3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。

（4）要