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商业房产租赁合同书细节

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：_________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同签订地点

本合同在____地点签订。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商业房产租赁事宜的权利和义务，保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。

1.5合同适用法律

本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二章房产基本情况

2.1房产名称

甲方出租的房产名称为：________________。

2.2房产地址

甲方出租房产的详细地址为：________________。

2.3房产权属

甲方保证出租的房产拥有合法的权属，并有权出租给乙方。

2.4房产用途

甲方出租房产的用途为：________________。

2.5房产面积

甲方出租房产的面积为：________________平方米。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日

租赁期限自____年__月__日起开始。

3.2租赁终止日

租赁期限自____年__月__日起终止。

3.3租赁续约

租赁期满前，甲乙双方可协商一致续约，续约期限为____年。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为：人民币____元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每季度前支付当季租金，租金支付方式为：______。

4.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

4.4租金调整

在租赁期间，租金调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章押金及费用

5.1押金金额

乙方需一次性支付押金，金额为：人民币____元整。

5.2押金退还

租赁期满且乙方履行完毕合同约定后，甲方应无息退还押金。

5.3水电费及物业管理费

乙方应按实际使用情况支付水电费及物业管理费，费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

5.4其他费用

租赁期间产生的一切与租赁房产相关的费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。

5.5费用支付方式

乙方应于每季度前支付当季水电费及物业管理费，费用支付方式与租金支付方式相同。

第六章房产状况及维护

6.1房产现状

甲方保证出租的房产在租赁期间符合合同约定的使用标准，并处于良好的使用状态。

6.2房产维护责任

6.2.1甲方责任

甲方负责租赁期间房产的维修保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、公共区域等。

6.2.2乙方责任

乙方负责租赁期间因使用不当造成的房产损坏，并承担相应的维修费用。

6.3突发事件处理

6.3.1甲方责任

发生自然灾害、不可抗力事件等甲方无法控制的情况时，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。

6.3.2乙方责任

乙方应配合甲方处理突发事件，并承担因事件导致的直接经济损失。

第七章使用规则

7.1使用范围

乙方使用房产仅限于合同约定的用途，不得改变房产的结构和使用性质。

7.2不得从事活动

乙方不得在房产内从事以下活动：

违法活动；

有损房产结构安全的活动；

产生严重噪音、污染或有害物质排放的活动。

7.3客户管理

乙方应负责管理进入房产的客户，保证其遵守合同约定和公共秩序。

第八章租赁物品及设施

8.1配套设施

甲方提供的配套设施包括：________________。

8.2设施使用

乙方应合理使用甲方提供的配套设施，不得擅自拆装、改造或损坏。

8.3设施损坏赔偿

因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责赔偿相应的维修费用。

第九章租赁保证金

9.1保证金金额

乙方需支付租赁保证金，金额为：人民币____元整。

9.2保证金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定后，甲方应无息退还租赁保证金。

9.3保证金扣除

若乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金以弥补损失。

第十章通知与送达

10.1通知方式

甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

邮寄；

传真；

邮件；

直接送达。

10.2送达地址

甲方的送达地址为：________________。

乙方的送达地址为：________________。

10.3送达生效

通知自送达之日起生效，除非法律规定或合同另有约定。

第十一章保密条款

11.1保密信息

甲乙双方在本合同项下所获得的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。

11.2保密义务

甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

11.3保密例外

以下情况不属于保密信息的泄露：

法律要求披露；

已公开的信息；

第三方合法获取的信息。

第十二章其他条款

12.1合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2合同附件

本合同附